Maison à vendre - 6760 Carì

À Carì, un quartier de Faido-Campello, un lieu pittoresque situé dans la magnifique vallée de Leventina, partie du canton du Tessin réputée pour ses paysages montagneux à couper le souffle et sa nature préservée offrant une atmosphère tranquille et relaxante, nous proposons à la vente un charmant chalet indépendant composé de deux unités séparées : un 3,5 et un 2,5 pièces.
La propriété est située dans un quartier très calme, ensoleillé et complètement immergé dans la verdure. À quelques pas, nous trouvons des courts de tennis et des zones de ski, ainsi que des arrêts de transports en commun qui garantissent une mobilité pratique. La propriété est facilement accessible en voiture.
De la propriété, il est possible d'admirer une vue à couper le souffle sur la vallée environnante, profitant d'un panorama qui séduit par sa beauté naturelle et préservée.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand porche avec véranda et d'un agréable jardin, créant un espace idéal pour profiter de la nature environnante et passer des moments de détente en plein air.
Le deuxième appartement, au premier étage, dispose d'une terrasse de jardin d'hiver qui permet de profiter du merveilleux panorama même lors des journées les plus fraîches.
La propriété, construite en 1965, a subi plusieurs améliorations au fil des ans : en 2007, une extension et un enregistrement de la véranda au premier étage ont été réalisés, en 2011, un creusement avec imperméabilisation du mur enterré du côté de la cuisine au rez-de-chaussée a été effectué, en 2019, les canalisations sanitaires de l'eau chaude ont été refaites avec remplacement du chauffe-eau au rez-de-chaussée, tandis qu'en 2020, la clôture du jardin a été réalisée.
Il convient de noter qu'il sera nécessaire de refaire l'imperméabilisation dans le garage électrique en raison d'infiltrations lors des pluies pour un coût estimé à CHF 16'000.--, non inclus dans le prix de vente.
Le chauffage est assuré par un système électrique efficace avec diffusion par radiateurs, aidé par une cheminée à bois romantique qui ajoute une touche d'atmosphère et de chaleur pendant les mois les plus froids. Le revêtement de sol est en carrelage sur l'ensemble de la surface.
À noter la possibilité d'acheter le chalet comme résidence secondaire et éventuellement de le louer comme maison de vacances, ce qui rendrait l'achat particulièrement attrayant également en vue d'un investissement à fort potentiel, compte tenu de la disponibilité immédiate à pied des installations sportives et de ski.
Les compteurs des appartements sont séparés, ce qui garantit une totale indépendance entre les deux unités d'habitation permettant, si nécessaire, une location séparée.
La propriété se compose de deux appartements distincts : L'appartement au rez-de-chaussée est un 3,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine, d'un porche avec véranda et jardin, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un grenier avec combles. Celui à l'étage supérieur est un 2,5 pièces avec salon avec coin repas, cuisine, terrasse de jardin d'hiver, une chambre et une salle de bain avec douche.
Un garage pouvant contenir deux voitures et une cave pour chaque unité au sous-sol, le tout commodément inclus dans le prix de vente complète cette offre intéressante.
CHALET PANORAMIQUE AVEC DOUBLE SOLUTION HABITABLE !!