Maison à vendre - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
Région : Leventina
Superficie du terrain : 548 m2
Surface habitable : env. 250 m2
Chambres : 6 - 10
État : Rénovation intérieure requise
Résidence secondaire : oui, possible
Jardin : oui
Places de parking : sur propriété
Emplacement : central, ensoleillé et très calme
Vue : belle vue
Écoles : oui
Achats : 300 m
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 23 km
Distance à l'autoroute : 2 km

Description

Cette maison de 6 ½ pièces avec dépendance et jardin est située dans un emplacement central, ensoleillé et très calme dans le village de Bodio, dans la basse Leventina, à Via Stefano Franscini 26.

Le bâtiment, y compris le toit, est en bon état structurel. La partie de la maison a été occupée jusqu'en 2022, mais nécessite une rénovation importante des intérieurs. Le bâtiment rustique adjacent à deux étages doit être complètement reconstruit.

La partie de la maison se compose d'une grande salle polyvalente et de deux caves au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouve l'entrée avec cuisine/salon et salle de bain/WC. Devant se trouve un balcon avec accès direct au jardin. Au 2ème étage, il y a trois chambres et un balcon. Le grand grenier pourrait également être aménagé.

Les environs se composent d'un accès commun à l'est avec le propriétaire de la partie nord et d'une belle zone de jardin au sud-ouest.

Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une entreprise artisanale avec la possibilité d'extension et de création d'un magasin, d'un atelier, d'un bureau ou d'un local commercial.

La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de parking pourraient éventuellement être créées sur la propriété. Le nouvel accès à l'autoroute A2 à Bodio est à 2 km et le village de Biasca est à 4 km. Une connexion de bus postal mène à Biasca à la gare du chemin de fer du Gothard, qui relie le Tessin à la Suisse centrale. Bellinzona Nord est accessible en 15 minutes, et les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs en environ 40 minutes. Dans le village, il y a un magasin d'alimentation et des écoles.

À proximité, il y a aussi un bâtiment rustique avec un terrain de 457 m2 à vendre pour 165'000 CHF.

Points forts

Emplacement central très calme et ensoleillé avec belle vue
Options d'extension intéressantes pour les dépendances
Jardin et balcon
Très bonne connexion aux transports publics / autoroute

Emplacement | Environs

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
Région : Leventina
Surface habitable : env. 250 m2
Superficie du terrain : env. 548 m2
Chambres : 6
État : à rénover
Salle de bain/douche/WC : 1
Résidence secondaire : oui, possible
Jardin : oui
Places de parking : oui
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Écoles / Achats : à Bodio, Giornico, Biasca
Transports publics : 100 m
Distance à la ville suivante : 23 km
Distance à l'autoroute : 1 km

Description de la propriété

Cette maison de 6 ½ pièces avec annexe et jardin est située dans une position centrale, ensoleillée et très calme dans le village de Bodio, dans la basse Leventina, à Via Stefano Franscini 26.

Le bâtiment, y compris le toit, est en bon état structurel. La partie de la maison a été occupée jusqu'en 2022, mais nécessite une rénovation significative des intérieurs. Le bâtiment rustique adjacent à deux étages doit être complètement reconstruit.

La partie de la maison se compose d'une grande salle polyvalente et de deux caves au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouve l'entrée avec cuisine/salon et salle de bain/WC. Devant se trouve un balcon avec accès direct au jardin. Au 2ème étage, il y a trois chambres et un balcon. Le grand grenier pourrait également être transformé.

Les environs se composent d'un accès commun à l'est avec le propriétaire dans la partie nord et d'une belle zone de jardin au sud-ouest.

Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une entreprise artisanale avec la possibilité d'extension et de création d'un magasin, d'un atelier, d'un bureau ou d'un local commercial.