Maison à vendre - 2718 Lajoux JU, Le Bout Dedô 66c

À vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de louer des chambres d'hôtes, avec des revenus locatifs.

Sous-sol, non fini, à rénover ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :

• Accès extérieur et intérieur, couloir

• Salle technique avec buanderie, chauffage

• Salle de citerne

• Petite salle de stockage avec place pour congélateur

• Deux pièces non chauffées

• Salle de bain non finie (il manque le carrelage ou le plâtre sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée

• Grande salle de jeux non chauffée

Rez-de-chaussée, env. 130m2 :

• Entrée avec toit en bois et boîte aux lettres et porte-chaussures

• Couloir avec vestiaire derrière la porte coulissante en verre

• Toilettes séparées

• Bureau

• Cuisine équipée avec salon/salle à manger, portes-fenêtres vers le balcon

• Chambre avec dressing

• Buanderie

• Grand garage avec pavés devant la porte, portail télécommandé

• Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parking

1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :

• Couloir

• Petite salle de bain, rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, toilettes)

• Grande salle de bain (douche, toilettes, lavabo)

• Deux petites chambres

• Deux grandes chambres

2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :

• Grande pièce de grenier pour bureau, coin lecture, aire de jeux

• Deux petites chambres de grenier

Balcon avec pavés et pelouse.

Petit jardin devant la maison.

Terrain de 703m2 au centre du village + 143,5 m2 de terrain adjacent, loué à la commune pour Fr. 150.-/an.

Détails techniques :

· Année de construction 1920

· Extension 2009/2010

· Fin de la rénovation de l'ancienne partie 2015

· Nouvelle électricité dans toute la maison, inspection 2025 en cours

· Isolation de l'ancienne toiture (laine de cellulose 2006)

· Isolation de la toiture de l'extension (laine de verre)

· Fenêtres de l'ancienne partie, double vitrage PVC 2006 (fenêtres et portes d'entrée)

· Fenêtres de l'extension, triple vitrage PVC

· Murs de l'ancienne partie non isolés

· Murs de l'extension isolés

· Chauffage central au mazout, chauffage et brûleur 2006, consommation annuelle d'environ 2000 litres

· Cisternes PVC 2006, 2x2000 litres

· Chauffe-eau avec chauffage, 220 litres, 2006

· Chauffage avec poêle à bois/poêle à pizza pour chauffer le salon/salle à manger au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois de 5 à 10 stères

· CECB F/E/G

Revenus locatifs à partir de juillet 2025 :

Rez-de-chaussée :

• Chambre avec dressing 26 m2, Fr. 800.-/mois pour un couple (Fr. 660.- + Fr. 140.- de charges) incluant sanitaires, électricité, WiFi, chauffage, sans nettoyage, sans contrat de location

1er étage :

• Chambre avec petite pièce attenante 26 m2, Fr. 520.-/mois (Fr. 450.- + Fr. 70.- de charges), incluant sanitaires, électricité, WiFi, chauffage, sans nettoyage, sans contrat de location (car la fille du propriétaire y vit actuellement)

• Chambre 30m2, Fr. 520.-/mois incluant sanitaires, électricité, WiFi, chauffage, sans nettoyage, louée pour un an (Fr. 450.- + Fr. 70.- de charges), avec contrat de location

• Chambre 30m2, Fr. 520.-/mois incluant sanitaires, électricité, WiFi, chauffage, sans nettoyage, louée pour un an (Fr. 450.- + Fr. 70.- de charges), avec contrat de location

2ème étage :

• Chambre, dressing et salon 48 m2, Fr. 520.- /mois incluant sanitaires, électricité, WiFi, chauffage, sans nettoyage, louée pour un an (Fr. 450.- + Fr. 70.- de charges), actuellement occupée par le propriétaire

Sous-sol :

• Chambre et grand salon, salle de bain privée, entrée séparée, 45 m2, Fr. 500.-/mois incluant sanitaires, électricité, WiFi, sans nettoyage, louée pour 6 mois par an (Fr. 430.- + Fr. 70.- de charges)

Charges supplémentaires :

• env. 2000 litres de mazout par an

• Bois 5 à 10 stères

• Ramoneur Fr. 190.- par an

• Eau Fr. 1500.- par an

• Électricité Fr. 1500.- par an

Valeur officielle : Fr. 291'000.- (2010)

Rendement locatif : Fr. 13'500 (2010)

Valeur d'assurance incendie : Fr. 872'600 (2025)

Prix de vente : Fr. 670'000.-, date d'entrée à convenir.

Plans, vidéos, images satellites, texte en allemand : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux