Villa à vendre - 6645 Brione sopra Minusio

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Residenza primaria e secondaria.

Questa villa incarna una combinazione unica di lusso, eleganza e natura, capace di affascinare anche chi esige molto da una proprietà. Immersa in una posizione dove la vista sul Lago Maggiore è impareggiabile e che rimarrà inalterata, grazie al terreno circostante che appartiene alla villa.

Circondata da un giardino curato, con alberi secolari e piante esotiche, la proprietà offre ampi spazi con finestre panoramiche, che permettono di godere della vista da ogni angolo della casa.

La lussuosa piscina si integra armoniosamente nel paesaggio, creando una perfetta continuità con il lago. L'area SPA con sauna e bagno turco promette relax e benessere.

Inoltre, un moderno rustico situato dietro la villa arricchisce la proprietà, ideale come dependance, ufficio privato o spazio creativo.

La zona giorno si apre su un'ampia terrazza panoramica che conduce direttamente all'area piscina, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sul lago.
Un moderno ascensore collega comodamente l'area piscina della villa con il giardino del rustico. Le camere da letto e i bagni, spaziosi e dal fascino d'epoca, conservano tutto il loro carattere.
La proprietà offre una cucina interna e una elegante lounge esterna per cocktail e aperitivi, creando l'ambiente ideale per serate conviviali.


La proprietà dispone di sei posti auto in totale.

Concessione edilizia per una villa di Lusso: oltre alla già impressionante villa, il terreno offre un'opportunità eccezionale grazie alla concessione edilizia per una villa di lusso. Questa autorizzazione consente di realizzare un progetto ambizioso e personalizzato, che potrebbe ulteriormente esaltare la bellezza e il prestigio della residenza. La possibilità di realizzare un progetto su misura secondo le vostre preferenze rappresenta un'opportunità rara.


Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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Erst- und Zweitwohnsitz.

Diese Villa verkörpert eine einzigartige Verbindung aus Luxus, Eleganz und Natur, die selbst anspruchsvollste Geniesser begeistert.
Eingebettet an einem Ort, an dem der Blick auf den Lago Maggiore unvergleichlich ist und unverbaut bleibt dank des umgebenden Landes, das zur Villa gehört.

Umgeben von einem gepflegten Garten mit alten Bäumen und exotischen Pflanzen, bietet das Anwesen grosszügige Räume mit weitläufigen Fenstern, die einen Panoramablick aus jedem Winkel des Hauses ermöglichen.

Der luxuriöse Swimmingpool integriert sich nahtlos in die Landschaft und schafft eine harmonische Verbindung mit dem See.
Der SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad verspricht Entspannung und Wohlbefinden.

Zusätzlich bereichert ein modernes, rustikales Rustico hinter der Villa das Anwesen, ideal als Gästehaus, privates Büro oder kreativer Raum.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse, die direkt zur Poolarea führt und ideal für entspannte Momente mit atemberaubender Seesicht ist.
Ein moderner Personenlift verbindet bequem die Poolarea der Villa mit der Gartenebene des Rusticos. Die geräumigen Schlafzimmer und Bäder bewahren ihren charmanten, älteren Stil.
Das Anwesen verfügt über eine Innenküche sowie eine stilvolle Cocktail-/Aperolounge im Aussenbereich, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet.

Das Grundstück bietet insgesamt sechs Parkplätze.

Baugenehmigung für eine Luxus-Villa

Neben der bereits beeindruckenden Villa bietet das Grundstück eine aussergewöhnliche Gelegenheit durch die erteilte Baugenehmigung für eine Luxus-Villa. Diese Genehmigung ermöglicht es, ein ambitioniertes und individuelles