Maison jumelle à vendre - 6635 Gerra (Verzasca)

Standort | Umgebung

Standort: Odogno, Via Gola di Lago 155
Region: Lugano
Grundstücksfläche: ca. 973 m2
Wohnfläche: 200 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2005-2016
Zustand: gut
Badezimmer/WC: 3
Heizöl
Zweitwohnsitz: ja
Parken: Garage + 2 nicht überdachte Parkplätze
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 2 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: 2 km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 11 km
Entfernung von der Autobahn: 11 km

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande von Odogno, Via Gola di Lago 155, im schönen Capriasca.

Das Haus wurde 1970 gebaut, 2005-2016 teilweise renoviert und ist in gutem Zustand. Das Haus kann um ca. 642m2 erweitert werden, auch als Zweitwohnsitz. Es ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, zwei Schlafzimmern, Bad/Dusche/WC, renoviert im Jahr 2020, und technischem Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Essbereich mit Granittisch und Bänken. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist. Großer Eingangsbereich, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer und großes Bad mit Dusche und Badewanne.

Zum Anwesen gehört ein großes Grundstück mit ehemaligem Hühnerstall, Abstellraum mit Tank darunter, Garage und 2 nicht überdachten Stellplätzen.

Von allen Seiten hat man einen schönen freien Blick. Zahlreiche Spaziergänge und Fahrradtouren können rundherum unternommen werden.

Das Grundstück ist mit dem Auto über die Privatstraße gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, viele Geschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 und Lugano sind 11 km entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
Möglichkeit der Erweiterung
auch als Renditeobjekt geeignet
grosses Grundstück
hervorragende Autobahn-/OeV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Odogno, Via Gola di Lago 155
Regione: Lugano
Superficie terreno: ca. 973 m2
Superficie abitabile: 200 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2005-2016
Stato: buono
Bagno/WC: 3
Riscaldamento: a nafta
Residenza secondaria: si
Parcheggi: garage + 2 posti scoperti
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: a 2 km
Acquisti: a 2 km
Trasporto pubblico: a 20 m
Distanza dalla città più vicina: 11 km
Distanza dall´autostrada: 11 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella casa bifamiliare con giardino si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini di Odogno, Via Gola di Lago 155, nella bellissima Capriasca.

La casa è stata costruita nel 1970, parzialmente rinnovata nel 2005-2016 e si trova in buono stato.
La casa può essere ampliata di ca 642m2, anche come residenza secondaria.
È suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.
Al piano terra si trova appartamento di 3,5 loc. composto da soggiorno, cucina-pranzo, due camere, bagno/doccia/WC rinnovato nel 2020, e locale tecnico-deposito. All'esterno si trova zona pranzo con tavolo e panchine in granito.
Al primo piano invece si trova appartamento di 4,5 loc. strutturato come segue. Ampio ingresso, cucina-pranzo, soggiorno con camino e balcone, tre camere e ampio bagno con doccia e vasca.
Fa parte di proprietà grande terreno con ex pollaio, ripostiglio con tank sotto, garage e 2 posti auto scoperti.

Da ogni parte si gode di una bella vista aperta. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tramite la strada privata. La fermata di bus è di fronte alla casa, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 e Lugano distano a 11 km dalla casa.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista panoramica
possibilità di ampliamento
anche come casa a reddito
grande terreno
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici