Maison à vendre - 6634 Brione (Verzasca)

6634 Brione Verzasca, sul MuroRegion:VerzascatalWohnfläche: ca. 70m2Grundstückfläche:ca. 116m2Etagen:1 + EstrichBad/WC: 1 WC + DuscheKeller: SteinkellerZustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: öffentliche AussenparkplätzeLage:sonnig und ruhigAussicht:schöner Ausblick ins DorfSchulen:jaEinkauf:jaöffentlicher Verkehr:50mDistanz nächste Stadt:22kmDistanz Autobahn:20kmBeschreibungDieses 3-Zimmer-Rustico liegt an sonniger Lage im Dorf von Brione Verzasca.Das eingeschossige Haus welches das älteste ist von Brione 1546 befindet sich in einem guten bewohnbaren Zustand. Gewisse Renovationen sind aber nötig. Es wirkt äusserst rustikal und bietet ein wohnliches und gemütliches Ambiente.Vom Eingangsbereich gelangt man in die Wohnküche mit markantem Sitz-Cheminée und einfacher Küchenausstattung.Ein Estrich ist von aussen erreichbar sowie auch der kühle Steinkeller wo Käse und Wein gelagert werden können.Der gepflegte Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gemütlichen Sitzplatz mit Steintisch und eine kleine eingezäunte Wiese.Direkt an der Strasse hält der Bus Richtung Gordola und Lago Maggiore.In ca. 10 Minuten erreicht man die berühmte Brücke von Lavertezzo. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 35 Minuten. Bis zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten.Highlightssonnige Lagekleine Wiese und mehrere Sitzplätzerustikales und gemütliches Ambientedirekte Zufahrt und viele öffentliche ParkplätzeUbiciazione6634 Brione Verzasca, sul MuroRegione: Valle VerzascaSuperficie abitabile: ca. 70m2Superficie del terreno: ca. 116m2Piani: 1 + sollaioBagno/WC: 1Cantina: Cantina in pietraCondizioni: buoneSeconda casa: sì, possibilePosti auto: parcheggi pubblici all´apertoPosizione: soleggiata e tranquillaVista: bella vista sul paeseScuole: sìShopping: sìTrasporto pubblico: 50mDistanza dalla prossima città: 22kmDistanza dall´autostrada: 20kmDescrizioneQuesto rustico di 3 locali si trova in posizione soleggiata nel villaggio di Brione Verzasca.La casa a un piano, che è la più antica di Brione 1546, è in buone condizioni abitabili. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione. Ha un aspetto estremamente rustico e offre un ambiente familiare e accogliente.L´ingresso conduce alla cucina abitabile con un suggestivo camino e semplici attrezzature da cucina.Dall´esterno si accede a un soppalco e alla fresca cantina in pietra dove si possono conservare formaggi e vini.L´area esterna della proprietà, molto curata, comprende un´accogliente zona salotto con un tavolo in pietra e un piccolo prato recintato.L´autobus per Gordola e il Lago Maggiore si ferma proprio vicino alla strada.Il famoso ponte di Lavertezzo è raggiungibile in circa 10 minuti. Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 35 minuti. L´autostrada A2 di Bellinzona-Süd è raggiungibile in 45 minuti.HighlightsPosizione soleggiatakleine Prato e diverse aree per sedersirustikales e ambiente accoglientedirekte Strada di accesso e numerosi parcheggi pubblici