Maison à vendre - 6582 Pianezzo

Prix : Sfr. 1 250 000.— (négociable, y compris un inventaire partiel)

Villa super moderne, lumineuse et futuriste sur 2 étages avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes et beaucoup de soleil (exposition sud), située juste au bord de la forêt, idyllique et très calme, dans une rue privée avec une impasse et à côté d'un petit ruisseau. À 10 minutes des connexions autoroutières vers le nord et le sud, à 5 minutes de la ville de Giubiasco/Bellinzona et à 20 minutes de Locarno/Lugano/Ascona. Les appareils techniques sont tous à jour et la villa est entièrement automatisée (Villa 007). La maison a été entièrement renouvelée et rénovée. Les dernières rénovations/investissements ont été réalisés en 2024. Cette maison ne manque de rien de ce que votre cœur désire. Les points forts spéciaux :

Rez-de-chaussée : Home cinéma avec Dolby Surround et écran XXL (automatique avec télécommande), cheminée à air chaud (chauffe aussi au 1er étage), WC/invités, chauffage au sol (huile écologique), interphone, cuisine-salon ouverte avec bar à petit-déjeuner, salle à manger séparée, terrasse couverte avec option de jardin d'hiver. Tous les espaces ont un accès direct au jardin. Dans toute la maison, Wi-Fi rapide (fibre optique), réception satellite, parquet, marbre ou granit, capteurs LED et de lumière à l'intérieur et à l'extérieur (automatiquement ou avec télécommande), diverses caméras de surveillance avec alarme à distance/consultation à distance, tondeuse robot (programmable et avec télécommande), jardin avec divers arbres fruitiers (sucrés et acides), dont 7 ceps de raisin américains et 1 citronnier, etc.
Sous-sol : Garage XXL pour 3 véhicules ainsi que 2 places de parking extérieures, dont 1 couverte, porte de garage (automatique avec télécommande), congélateur XXL, débarras, buanderie avec machine à laver/sèche-linge, etc.
1er étage : WC/Jacuzzi avec éclairage LED et accès direct à la chambre principale, WC/douche, toutes les chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon, balcon avec volets (automatiques). La villa dispose de 3 chambres, 1 bureau (peut également être utilisé comme 4ème chambre). La maison offre 4 réduits, 3 à l'intérieur, 1 à l'extérieur, et bien plus encore. Prenez rendez-vous pour une visite. Vous serez agréablement surpris. Disponible immédiatement, aussi tout de suite. Prix éventuellement négociable. Les appareils techniques (tous comme neufs) ainsi que le mobilier peuvent être repris si désiré. Plus de détails/informations/photos, etc. sur demande.

Données techniques : Année de construction 1997, surface de la parcelle 837 m2, surface habitable 246 m2
Développement : L'arrêt de bus est à 100 m, le magasin d'alimentation/le bureau de poste à 160 m, la gare à 3800 m et la connexion autoroutière vers le nord/sud à 5000 m. Le jardin d'enfants est à 2800 m, l'école primaire à 400 m et l'école secondaire à 2800 m. En 2 heures, vous pouvez atteindre Zurich, en 1h15 Milan, en 30 minutes Lugano/Locarno/Ascona.
Situation géographique : Pianezzo, situé dans la vallée de Morobbia, est une commune d'environ 600 habitants et fait partie du district de Bellinzona. La région boisée invite à la randonnée et au vélo. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le lac Majeur. Les communes voisines sont Giubiasco et Bellinzona.