Villa à vendre - 6582 Pianezzo

Cette villa extraordinaire, baignée de lumière sur deux étages, offre un confort de vie optimal dans un design futuriste. Située sur un versant sud ensoleillé, elle se distingue par son emplacement idyllique et calme, directement à la lisière de la forêt et à côté d'un petit ruisseau, dans une impasse privée sans circulation. La vue imprenable sur le lac et les montagnes complète parfaitement l'expérience de vie.

Grâce à d'excellentes connexions, vous pouvez rejoindre l'autoroute vers le nord/sud en 10 minutes, Giubiasco/Bellinzona en 5 minutes, et Locarno, Lugano ou Ascona en 30 minutes.

La villa a été entièrement modernisée et mise à jour. Tous les investissements et rénovations ont été réalisés pour la dernière fois en 2024. La maison est entièrement automatisée ("Villa 007") et ne laisse rien à désirer.

Points forts de la villa :

Rez-de-chaussée :

• Cinéma maison luxueux avec Dolby Surround et écran XXL

• Cheminée à air chaud qui chauffe également l'étage supérieur

• Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner, salle à manger séparée

• Toilettes pour invités, chauffage au sol (huile écologique), interphone

• Option de véranda sur la terrasse couverte

• Accès direct au jardin depuis toutes les pièces

• Équipement technique : Internet fibre optique, éclairage LED avec détecteurs de mouvement, caméras de surveillance avec accès à distance, porte de garage automatique, interphone

• Jardin avec arbres fruitiers (sucrés et acides), 7 vignes américaines, citronnier

• Entretien automatique du jardin : tondeuse à gazon (programmable, télécommandée)

Sous-sol :

• Garage XXL pour 3 véhicules + 2 places de stationnement extérieures (1 couverte)

• Porte de garage automatique (télécommandée)

• Espace de rangement : congélateur XXL, débarras, buanderie avec lave-linge/sèche-linge

Étage supérieur :

• Salle de bain principale avec jacuzzi (éclairage LED), accès direct à la chambre des parents

• Salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes

• Trois chambres, toutes avec placards intégrés et accès au balcon

• Bureau ou 4ème chambre optionnelle

• Balcon avec volets automatiques

• Accès direct au balcon depuis toutes les pièces

• Trois réduits pratiques (deux à l'intérieur, un à l'extérieur)

Informations supplémentaires :

• Année de construction : 1997

• Superficie du terrain : 837 m²

• Surface habitable : 246 m²

Emplacement & infrastructure :

• Arrêt de bus : 100 m

• Magasin/Postal : 160 m

• Gare : 3 800 m

• Autoroute : 5 000 m

• Écoles : École maternelle (2 800 m), École primaire (400 m), École secondaire (2 800 m)

• Accessibilité : Zurich en 2 heures, Milan en 1 heure 15 minutes, Lugano/Locarno/Ascona en 30 minutes.

La villa est située à Pianezzo, un charmant endroit dans la vallée de Morobbia avec environ 600 habitants dans le district de Bellinzona. Les environs boisés invitent aux activités de plein air telles que la randonnée et le vélo. Profitez de la vue dégagée sur les montagnes et le lac Majeur.

Détails de la visite et de l'achat :

La villa est disponible sur rendez-vous, même à court terme. Les appareils techniques (comme neufs) et le mobilier peuvent être repris.

📞 Contact : +41 77 222 34 44

Ce bien sera vendu par le biais d'un processus d'enchères numériques