Maison à vendre - 6574 Vira (Gambarogno)

La situation :

Le rustico à vendre se trouve dans un petit hameau avant le village d'Indemini, à environ 30 km de Locarno.

Indemini, hameau de la commune du Gambarogno, se trouve au fond de la vallée de la Veddasca (vallée italienne) et est le seul village suisse à une altitude de 930 m. Il compte peu de résidents permanents, mais attire les personnes à la recherche de tranquillité et les amoureux de la nature. Grâce à sa situation au pied sud du Monte Tamaro, ce vieux village bénéficie d'une situation ensoleillée et bien protégée du vent.

Le long du cours d'eau/ruisseau Giona, quelques espaces idylliques invitent à la baignade pendant les mois d'été. L'automne, quant à lui, dégage un charme particulier lorsque les châtaignes mûrissent, et les forêts de la région sont connues pour leur grande quantité de châtaigniers.

La région est appréciée des randonneurs et des cyclistes. À proximité, le Passo di Neggia est le point de départ idéal pour de petites excursions vers les sommets du Tamaro (1961 m) et du Gambarogno (1734 m).

La propriété :

Cette maison rustique de style typiquement tessinois se trouve dans un petit ensemble d'habitations sur la route menant au village principal d'Indemini. La propriété ne dispose pas de parking privé, mais il y a plusieurs places de parking le long de la route, d'où l'on peut facilement rejoindre la propriété à pied par deux sentiers d'accès possibles.

Le rustico dispose d'un agréable espace extérieur composé d'un petit jardin verdoyant avec une terrasse, une pergola et une table en granit. De cet endroit, vous pouvez profiter tranquillement d'une belle vue dégagée sur la vallée.

En entrant dans la propriété, vous trouverez la pièce à vivre avec un sol caractéristique en dalles de granit, une cheminée en bois et un plafond avec poutres apparentes.

A l'étage se trouve la partie nuit avec une chambre double et une salle d'eau avec douche. Actuellement, la chambre a été divisée par une cloison pour créer une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing.

Les rénovations :

La propriété était autrefois une étable qui a été rénovée et agrandie dans les années 1980.

En 2022, l'espace extérieur a été amélioré avec la création d'une pergola pour la terrasse avec une table en granit.

Les travaux d'entretien courants nécessaires ont toujours été effectués et le rustico est en bon état.