Maison à vendre - 6528 Camorino

Nous sommes à Camorino

quartier de 2900 habitants de la ville voisine de Bellinzona qui est à seulement 7 km.

La propriété est située au début de la colline dans un contexte résidentiel calme de maisons unifamiliales.

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Nous informons notre clientèle estimée que la priorité sera donnée aux réponses aux demandes d'informations reçues complètes avec un contact téléphonique mobile.

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Dans une position stratégique pour atteindre rapidement le centre de Bellinzona et la sortie d'autoroute de Bellinzona Sud.

Écoles municipales à proximité immédiate.

À vendre

Maison unifamiliale de 6,5 pièces répartie sur

3 niveaux.

Construction traditionnelle avec une forte rentabilité produite par son propre système photovoltaïque combiné à la pompe à chaleur.

Propriété ainsi répartie :

NIVEAU INFÉRIEUR - NIVEAU JARDIN

Accès secondaire indépendant.

1 pièce habitable de 20 m2 + service wc avec accès séparé et indépendant du côté jardin.

Surface pensée pour la conduite d'une propre activité professionnelle ou pour la mise à revenu ou local hobby

ou 1 service wc 🚽 .

ou dégagement avec armoires

ou cave avec fenêtre

ou local technique, pompe à chaleur/solaire et buanderie

ou garage spacieux avec 2 places de stationnement + moto avec accès direct à l'habitation.

1ER ÉTAGE - ZONE DE VIE

ou Entrée principale

ou hall avec service 🚽 wc/douche avec fenêtre

ou 1 bureau/chambre d'amis

ou spacieux salon avec double sortie sur la terrasse couverte

ou cuisine séparée

1ER ÉTAGE - ZONE DE NUIT

ou 1 chambre matrimoniale spacieuse avec dressing intégré - sortie sur la terrasse couverte

ou 1 chambre à coucher spacieuse en miroir - sortie sur la terrasse couverte

ou 1 chambre à coucher

ou spacieux service wc 🚽 avec baignoire + douche et double fenêtre.

PARTICULARITÉS

Édification année 1997 dans un style traditionnel

Bon état d'entretien / rénovations 2020 / 2022 / 2025

Habitation lumineuse, vitres doubles, menuiseries en pvc

Volets électriques

Chauffage à pompe à chaleur combiné avec l'installation photovoltaïque solaire et batterie de stockage dans le local cave 2020/2022 - Diffusion de chaleur par serpentin au sol.

Panneaux supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire 2020/2022

Peinture extérieure en 2025

2 cheminées traditionnelles à bois

Jardin d'environ 100 m2 équipé de robot tondeuse

2 places de stationnement dans le garage + moto équipé d'un dispositif Wallbox pour la recharge des voitures électriques.

3 places de stationnement extérieures sur son propre parking.

Contactez - Immobiliare Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch