Villa à vendre - 6517 Arbedo

Nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale située dans un emplacement dominant, ensoleillé et calme au cœur de la commune d'Arbedo.

Un bien immobilier qui allie confort, espace et technologie, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans renoncer au confort des services.

La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m², auxquels s'ajoutent plus de 40 m² d'espaces chauffés au sous-sol, utilisables comme locaux de loisirs, bureau ou espace de détente.

Récemment modernisée avec une installation photovoltaïque et un système de chauffage par pompe à chaleur installés en 2024, la maison garantit une haute efficacité énergétique et des faibles coûts de gestion.

Le jardin plat d'environ 210 m², bien entretenu et entièrement clôturé, avec systèmes d'irrigation et de tonte automatique, représente l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille lors des belles journées d'été. Complètent l'extérieur un abri à outils, un chenil, un garage de 30 m² et une vaste esplanade avec places de parking pour deux véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec de pratiques armoires encastrées

Séjour-salle à manger lumineux avec cheminée moderne et grandes baies vitrées donnant sur le jardin

Grande cuisine habitable et séparée, entièrement équipée

Salle de bain pour les invités

PREMIER ÉTAGE

Dégagement nuit avec armoires encastrées

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

Salle de bain avec baignoire

Deuxième salle de bain avec douche
(Les deux salles de bain sont pourvues de fenêtres)

SOUS-SOL

Deux grands locaux chauffés à usage de loisirs, bureau, invités, etc.

Buanderie

Cave à vin

Local technique

Surface habitable : env. 220 m²

Surface utile totale : env. 260 m²

Surface du jardin : env. 210 m²

Surface totale du terrain : 396 m²

Une villa indépendante, bien entretenue, efficace et prête à habiter.