Maison à vendre - 6517 Arbedo

CHF 1’300’000.-

CHF 4’906 / m²

Maison

5.5

Pièces

396 m²

Terrain

Description

VILLETTA IN POSIZIONE PRIVILEGIATA AD ARBEDO

Proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare situata in una posizione dominante, soleggiata e tranquilla nel cuore del comune di Arbedo.

Un immobile che coniuga comfort, spazio e tecnologia, ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 220 mq, a cui si aggiungono oltre 40 mq di spazi riscaldati al piano interrato, utilizzabili come locali hobby, studio o area relax.

Recentemente ammodernata con impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento con termopompa installati nel 2024, la casa garantisce un'elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.

Il giardino pianeggiante di circa 210 mq, ben curato e completamente cintato, con impianti irrigazione e rasaerba automaticizzati, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari nelle belle giornate estive. Completano l'esterno un deposito attrezzi, un canile, un garage di 30 mq e un ampio piazzale con posti auto per due veicoli.

PIANO TERRENO

Atrio d'ingresso con pratiche armadiature a muro

Luminoso soggiorno-pranzo con moderno camino e ampie vetrate affacciate sul giardino

Grande cucina abitabile e separata, completamente attrezzata

Servizio ospiti

PRIMO PIANO

Disimpegno notte con armadi a muro

Tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso al balcone

Bagno con vasca

Secondo servizio con doccia
(Entrambi i bagni sono finestrati)

PIANO INTERRATO

Due ampi locali riscaldati ad uso hobby, ufficio, ospiti, ecc.