Maison à vendre - 6287 Aesch LU

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Dorf und Region

Das Dorf Aesch mit seinen rund 1'405 Einwohnern liegt im Kanton Luzern am Hallwilersee. Das Seetal wird als Erholungsgebiet sehr geschätzt und im Dorf hat es einen eigenen Bootshafen, eine Anlegestelle der Kursschiffe sowie eine öffentliche Badi. Im Dorf hat es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist zentral gelegen und man erreicht Luzern, Zug, Aarau und auch Zürich in kurzer Zeit.

Einfamilienhaus

Das grosszügige 5.5-Zimmer Einfamilienhaus hat jede Menge Platz, diverse Nebenräume, Seesicht und eine wunderschöne Weitsicht.

Diverses:

• Massive, gute Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk.
• Plattenboden in den Wohnräumen, Korkboden in den Schlafzimmern.
• Insektenrollos, Kleiderabwurf, Zentralstaubsauger
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Entkalkungsanlage

Untergeschoss

Auf dieser Ebene gelangt man via Haupteingang in den grossen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und einem geräumigen Schrankzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist eine belüftete Waschküche, ein Weinkeller und ein von aussen zugänglicher Geräteraum.

Einliegerwohnung

Auf der Untergeschossebene befindet sich auch die separate 1.5-Zimmer Einliegerwohnung mit eigener Küche, Nasszelle mit WC, Dusche, Lavabo und einem grossen Gartensitzplatz.

Die Waschküche und der Kellerraum wird von Hausbewohnern und Bewohner der Einliegerwohnung gemeinsam genutzt.

Die Einliegerwohnung ist derzeit nicht vermietet.

Obergeschoss

Im Obergeschoss kann man sich am grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum freuen. Ein Balkon und ein Schwedenofen werten den Raum zusätzlich auf.

Via einer grossen Diele gelangt man in die Küche mit Eckbank, in ein weiteres Zimmer oder auf den Aussensitzplatz. Den Garten erreicht man auch direkt von der Küche aus.

Im Obergeschoss hat es zudem ein Gäste-WC mit Lavabo.

Dachstock

Auf dieser Ebene hat es drei Zimmer, wovon zwei in Richtung See einen Balkonzugang haben. Von hier aus sieht man den Hallwilersee und hat auch sonst eine schöne Weitsicht.

Ebenfalls auf dieser Ebene ist das grosse Badezimmer mit WC, Doppel-Lavabo, Badewanne und Dusche.

Garten

Das Haus hat einen grosszügigen, schönen Garten mit einer Esche, welche im Sommer wunderbar Schatten spendet.

Der Garten ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Gartenbereich wird vom Hauseigentümer genutzt. Die untere Ebene wird teilweise von der Einliegerwohnung genutzt.

Ebenfalls auf der unteren Gartenebene hat es einen Geräteraum.

Parkplätze / Kellerräumlichkeiten

Zum Haus gehört ein Carport für zwei Autos. Zusätzlich hat es zwei Aussenparkplätze und einen grossen Vorplatz. Vom Carport aus gelangt man direkt in das Haus.

Auf der Carportebene befindet sich ein abschliessbarer Veloschopf und grosse Kellerräumlichkeiten.

Übergabetermin

Das Haus kann auf einen gemeinsam vereinbarten Zeitpunkt übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.

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