Maison à vendre - 6245 Ebersecken

Charmante maison individuelle avec 2 unités à Ebersecken.

Cette maison individuelle bien entretenue vous offre deux unités de vie séparées avec une surface habitable totale de 221 m² sur un terrain généreux de 628 m². Idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant combiner vie et location.

Détails de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces loué avec accès privé.
- Étage supérieur et combles : Unité de vie spacieuse avec cuisine moderne, dressing, poêle suédois confortable et cabine infrarouge.

Le plan d'étage réfléchi offre un confort de vie maximal. Salle de loisirs et cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la terrasse et le jardin avec coin salon invitent à la détente et à la flânerie.

Points forts :
- Emplacement calme et rural avec un bon accès à l'autoroute et aux communes environnantes.
- 2 garages et 2 places de parking extérieures pour un stationnement pratique.
- Des rénovations en cours et une transformation en 1996 garantissent un confort de vie moderne.
- Rendement brut attractif de 4,52 %, idéal pour les investisseurs.

Découvrez la combinaison parfaite de tranquillité, de flexibilité et de rendement.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter personnellement cette propriété polyvalente et attrayante à Ebersecken.
Ici, aucun souhait n'est laissé inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même.
Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
* Emplacement calme et rural
* Répartition des pièces réfléchie
* Partiellement rénové
* Surface habitable étage supérieur/combles 137m2
* Rez-de-chaussée appartement de 4,5 pièces loué 84m2
* Cuisine moderne avec induction
* Poêle suédois
* Cabine infrarouge
* Réduit
* Dressing
* Salle de loisirs
* Cave
* Buanderie
* Atelier
* Salle de rangement
* Terrasse
* Balcon
* Jardin avec coin salon
* 2 garages
* 2 places de parking extérieures
* Transformation en 1996 rez-de-chaussée-combles
* Extension de balcon en 2002 avec escalier extérieur
* Expansion de bureau + dressing dans les combles en 2005
* Rénovation de toiture en 2019
* Remplacement du tableau électrique en 2020
* Rénovation du chauffage en 2022
* Rendement brut possible de 4,52 %

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