Maison à vendre - 6047 Kastanienbaum

La demande est forte - cette propriété est actuellement réservée.
Laissez-nous vous mettre sur notre liste d'attente sans engagement, et nous vous informerons immédiatement dès qu'elle sera de nouveau disponible.

Emplacement :

• Commune fiscalement avantageuse dans le canton de Lucerne
• Zone résidentielle la plus exclusive de la Suisse centrale sur la péninsule de Horwer
• Lac des Quatre-Cantons accessible en quelques minutes à pied (accès au lac)
• Adjacent à la célèbre Allwindenstrasse (Avenue des Marronniers)
• La parcelle offre beaucoup d'intimité avec de beaux châtaigniers
• Entouré de nombreuses petites et grandes plantes
• Paysage pittoresque et zone de loisirs
• Vue sur le Pilatus et les montagnes
• Vue partielle sur le lac
• Emplacement ensoleillé et calme
• Quartier de villas luxueuses
• Orientation sud-ouest
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• École maternelle - école primaire à proximité immédiate

Parcelle :

• Taille de 1366 m2
• Zone de construction W2B avec beaucoup de potentiel d'expansion (ÜZ 0.25)
• 672 m2 de surface de plancher utilisable
• La parcelle est polyvalente
• Agrandissement de la maison existante, nouvelle villa, 3 appartements en copropriété ou 2 maisons individuelles détachées

La révision partielle du plan d'utilisation des sols 2021 est en vigueur
Avec la force juridique du plan local partiellement révisé - y compris le règlement de construction et de zonage - les nouvelles dispositions s'appliquent immédiatement.

Variantes de nouvelle construction :

• Idée de projet pour 2 maisons individuelles détachées (2x 278 NWF) disponible.
• Idée de projet pour un immeuble de logements avec 3 grands appartements disponible

Propriété :

• Grande villa de 8,5 pièces
• Dont 2 pièces utilisées comme atelier / bureau avec entrée séparée (appartement de jardin possible)
• Atelier avec salle de bain séparée (douche)
• La grande terrasse offre une vue magnifique sur le Pilatus
• Un petit étang de jardin complète l'absolue tranquillité de cette propriété
• Jardin d'hiver chauffé au sol avec four à pizza pour des soirées d'été agréables (soleil du soir)
• Espace de vie et salle à manger séparés
• Cuisine fermée et moderne
• Espace de vie avec cheminée confortable
• 3 belles et spacieuses chambres d'enfants avec vue sur le Pilatus et vue partielle sur le lac
• Grande chambre avec salle de bain attenante
• Salle de bain séparée avec douche pour les enfants
• Grand grenier avec vue imprenable sur les montagnes et le lac
• Sous-sol - avec grande salle de loisirs
• Sous-sol - grand abri qui peut être utilisé alternativement
• Sous-sol - salle technique avec chauffage au mazout
• Sous-sol - garage double
• Sous-sol - garage simple séparé
• Sous-sol - grande salle de rangement séparée
• Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle

La propriété est fondamentalement habitable immédiatement après quelques rénovations et dispose d'une solide structure de construction pour la mise en œuvre de vos propres créations de vie.

Nous sommes heureux de fournir aux parties intéressées sérieuses une salle de données très complète pour un examen détaillé sur demande.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place.

Pour votre architecte, nous pouvons déjà fournir des documents détaillés tels que des plans détaillés, des enregistrements de terrain, etc. sur demande.

Nous attendons avec impatience votre contact.