Maison à vendre - 6010 Kriens

Cette élégante maison semi-détachée dans un quartier résidentiel privilégié de Kriens répond aux plus hautes exigences en matière de confort, de design et de qualité de vie. L'entrée généreusement conçue vous accueille avec style et transmet un sentiment d'espace et de sécurité. La répartition architecturale raffinée sur plusieurs niveaux intermédiaires crée non seulement une atmosphère de vie particulière, mais aussi des espaces de retraite généreux pour toute la famille. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin bien entretenu avec un accès direct à la zone agricole garantit calme, détente et intimité totale - couronné par une piscine chauffée comme point fort absolu. Des placards intégrés pratiques et un grand garage double soulignent la générosité de cette propriété. Profitez de l'occasion pour découvrir personnellement cet objet particulier lors d'une visite. Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :

• Jardin bien entretenu avec une intimité maximale
• Piscine chauffée (8 X 4 mètres) avec couverture isolante
• Plan d'étage unique et généreux
• Beaucoup de lumière du jour grâce aux grandes baies vitrées
• Divers placards intégrés
• Grande terrasse (rez-de-chaussée) et balcon (étage supérieur)
• Accès direct de la chambre principale à la salle de bain
• Chambre d'amis avec toilettes et douche privées
• Combles aménageables
• Maçonnerie double avec isolation thermique intermédiaire
• Fenêtres à triple vitrage
• Volets électriques
• Adjacent à la zone agricole (non obstructible en raison de la zone de protection des eaux)
• Garage double avec portes électriques et une place de parking extérieure

Connexions de transport - optimales
L'arrêt de bus "Kriens, Zentrum Pilatus" se trouve à environ 350 m (4 minutes à pied) et offre une connexion directe à la gare de Lucerne (environ 6 minutes de temps de trajet) avec la ligne de bus 1. De là, il existe des connexions de transport S-Bahn et longue distance dans toutes les directions - y compris Zug (environ 33 minutes) et Zurich HB (environ 56 minutes). En voiture, la connexion autoroutière Lucerne-Kriens (A2/A14) est accessible en 5 à 7 minutes (environ 3 km). Le centre de Lucerne est à environ 4,9 km (environ 10 minutes de temps de trajet), Zurich à environ 56 km (environ 45 à 50 minutes, selon le trafic).

Programme des pièces UG :

• Chambre d'amis
• Douche/WC invités
• Cave
• Salle de chauffage

EG : (Niveau d'entrée au niveau de la rue)

• Entrée
• Garage double (avec accès direct à la maison)

Niveau intermédiaire EG+1 (Niveau jardin) :

• Salon
• Espace de sièges
• Jardin

Niveau intermédiaire EG+2 :

• Cuisine
• Salle à manger
• Terrasse
• WC invités

Niveau intermédiaire OG+1 :

• Chambre 1
• Chambre 2 (avec galerie et balcon)

Niveau intermédiaire OG+2 :

• Chambre 3
• Chambre 4 (avec accès direct à la salle de bain)
• Salle de bain/douche/WC

DG :

• Pièce supplémentaire (aménageable, fenêtre disponible)