Maison à vendre - 5033 Buchs AG, Lärchenweg 6

Vous cherchez une maison où toute la famille se sent bien ? Rêvez-vous d'un jardin où vous pouvez trouver paix et détente ? Alors cette maison pourrait être exactement ce qu'il vous faut.

Les faits concernant la maison individuelle
Maison individuelle de 5,5 pièces, superficie du terrain 508 m², année de construction 1931, état soigné, surface habitable nette d'environ 106,5 m², deux places de parking extérieures

Emplacement à Buchs
La maison est située dans un quartier calme, ensoleillé et familial au centre de Buchs. Le jardin d'enfants est accessible en 5 minutes, l'école primaire en 9 et le secondaire en 15 minutes à pied. Très bon accès par les transports publics avec diverses connexions à la gare d'Aarau.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
La maison individuelle convient particulièrement aux familles ou aux couples qui apprécient un emplacement idéal et un beau jardin dans un environnement calme et familial.

Programme des pièces
Sous-sol
Entrée/escalier 6 m², cave naturelle 33 m², chauffage/lavage 11,5 m², salle des cuves 11 m²

Rez-de-chaussée
Entrée/escalier 7,5 m², cuisine 10 m², WC 2 m², salon 15,5 m², salle à manger 16 m², chambre 11,5 m²

Étage supérieur
Entrée/escalier 8 m², chambre 13 m², balcon 4 m², chambre 14,5 m², salle de bain/WC 8,5 m², grenier (côté) 8,5 m²

Grenier
Grenier (surface au sol) 31 m²

État
La propriété est en bon état.
Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2025 machine à laver
2022 chauffe-eau électrique
2012 la plupart des fenêtres
2003 brûleur de chauffage
1995 tableau électrique, pièces humides, cuisine, parquets, chauffage à l'huile, canalisations sanitaires (sauf le tuyau de chute)
Selon les exigences et les besoins, il existe un besoin plus important de renouvellement et de modernisation.


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