Maison à vendre - 5033 Buchs AG, Lärchenweg 6

Vous cherchez une maison où toute la famille se sent bien ? Rêvez-vous d'un jardin où vous pouvez trouver paix et détente ? Alors cette maison pourrait être exactement ce qu'il vous faut.

Les faits concernant la maison individuelle
Maison individuelle de 5,5 pièces, superficie du terrain 508 m², année de construction 1931, état soigné, surface habitable nette d'environ 106,5 m², deux places de parking extérieures.

Emplacement à Buchs
La maison est située dans un quartier calme, ensoleillé et familial au centre de Buchs. Le jardin d'enfants est accessible en 5 minutes, l'école primaire en 9 minutes et le secondaire en 15 minutes à pied. Très bon accès aux transports publics avec diverses connexions à la gare d'Aarau.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
La maison individuelle convient particulièrement aux familles ou aux couples qui apprécient un emplacement idéal et un beau jardin dans un environnement calme et familial.

Programme des pièces
Sous-sol
Entrée/escalier 6 m², cave naturelle 33 m², chauffage/lavage 11,5 m², salle des cuves 11 m²

Rez-de-chaussée
Entrée/escalier 7,5 m², cuisine 10 m², WC 2 m², salon 15,5 m², salle à manger 16 m², chambre 11,5 m²

Étage supérieur
Entrée/escalier 8 m², chambre 13 m², balcon 4 m², chambre 14,5 m², salle de bain/WC 8,5 m², grenier (côté) 8,5 m²

Grenier
Grenier (surface au sol) 31 m²

État
La propriété est en bon état.
Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2025 machine à laver
2022 chauffe-eau électrique
2012 la plupart des fenêtres
2003 brûleur de chauffage
1995 tableau électrique, pièces humides, cuisine, parquets, chauffage au mazout, canalisations sanitaires (sauf le tuyau de chute)
Selon les exigences et les besoins, il existe un besoin plus important de renouvellement et de modernisation.

Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.