Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

Renovierungsbedürftiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Top-Lage von Menziken

Suchen Sie ein Eigenheim mit Potenzial in familienfreundlicher Umgebung? Dann sind Sie bei diesem 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Menziken (AG) genau richtig! Das 1953 erbaute Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Highlights

• Begehrte Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner) in nur 2 Minuten, Schulen (Kindergarten, Primar- und Kreisschule Aargau Süd) in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Flexibles Raumkonzept: Ideal für junge Familien oder Paare, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
• Garten & Aussenbereich: Der Garten lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack neu anlegen und bietet viel Freiraum für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung & Ausbaupotenzial

• Erdgeschoss (EG)
  • Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss
  • Badezimmer (renovierungsbedürftig)
  • Küche
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
  • Zusätzliches Schlafzimmer
• 1. Obergeschoss (1. OG)
  • Drei Schlafzimmer (eines mit Balkon)
  • Separates WC (mit Möglichkeit zum Ausbau als Dusche)
• 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
  • Ein weiteres Schlafzimmer

Renovierungsbedarf

• Heizung: Keine funktionsfähige Heizung vorhanden (alter Öltank, fehlende Heizkörper und Leitungen).
• Treppen & Bodenbeläge: Erneuerung der Treppen zum Dachgeschoss sowie sämtlicher Böden im EG, OG und Dachgeschoss erforderlich.
• Maler- und Gipserarbeiten: Teilweise bereits erfolgt, weitere Arbeiten noch nötig.

Besonderheiten

• Dank der zentralen Lage sind kurze Wege zu allen täglichen Bedürfnissen garantiert.
• Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsideen und Ausbauvarianten.
• Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Verkaufskonditionen

• Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.
• Eine Finanzierungsbestätigung ist vor einer Besichtigung erforderlich.

Ergreifen Sie die Chance, dieses gemütliche Eigenheim zu Ihrem persönlichen Wohntraum umzugestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.