Maison à vendre - 5737 Menziken

Maison familiale semi-détachée de 5,5 pièces à rénover dans un emplacement privilégié de Menziken

Votre futur projet à Menziken – Espace pour des idées, place pour la famille

Imaginez-vous amenant les enfants à pied à la crèche un samedi matin ensoleillé, en passant rapidement chercher des petits pains frais chez Migros sur le chemin du retour – puis en planifiant vos prochaines étapes d'agrandissement dans votre propre jardin avec une tasse de café. C'est exactement ce scénario que vous offre la maison familiale semi-détachée de 5,5 pièces de 1953, idylliquement nichée dans un quartier résidentiel calme au cœur de Menziken.

Pourquoi cette maison ?

• Emplacement central confortable • Migros & Denner : 2 min. à pied • Crèche, jardin d'enfants, école primaire & école de district : max. 5 min. • Bus, S-Bahn en direction d'Aarau/Lenzburg : quelques pas
• Conditions d'espace généreuses • env. 110 m² de surface habitable – ouvert à de nouvelles idées de plan d'étage • env. 150 m² de surface utile, y compris le grenier et le sous-sol • Balcon au 1er étage et jardin orienté sud/ouest
• Liberté de conception plutôt que compromis • Chauffage actuellement hors service – choisissez librement entre pompe à chaleur, chauffage à distance, etc. • Câblage électrique partiellement renouvelé, complètement nouveau sur demande • Trois salles de bains (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur) attendent votre design bien-être • Les sols et les escaliers peuvent refléter exactement votre style

Répartition des pièces (existant)

• Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon avec accès au jardin, chambre, salle de bain
• 1er étage : 3 chambres (une avec balcon), toilettes séparées (facilement extensibles à la douche)
• Grenier : Chambre mansardée lumineuse – atelier, chambre d'amis ou paradis de jeux
• Sous-sol : Espaces de cave, y compris salle de bain supplémentaire – parfait pour sauna, salle de loisirs ou de fitness

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?

• Bricoleurs & créatifs, qui préfèrent concevoir plutôt que d'acheter des compromis.
• Familles, qui apprécient les courtes distances vers l'école, les magasins et les transports en commun.
• Investisseurs, qui recherchent un potentiel d'appréciation de la valeur dans un quartier résidentiel recherché.

Conditions générales

• Vente dans l'état actuel – vous commencez immédiatement votre planification.
• Pas d'obligation de confirmation de financement – processus d'achat sans complications.
• Disponibilité : sur rendez-vous – entièrement selon votre emploi du temps.

Curieux ?

Demandez le dossier détaillé ou prenez rendez-vous pour une visite tout de suite. Découvrez sur place quel potentiel de vie se cache derrière ces murs – peut-être votre prochaine maison !