Maison à vendre - 5610 Wohlen AG

L'emplacement de cette maison individuelle est extrêmement attrayant. Dans le jardin, sur le coin repas couvert ou le balcon, vous pouvez profiter de beaucoup de calme, du chant des oiseaux et du soleil. Avec les nombreux buissons et arbres, vous avez de nombreux endroits ombragés naturels ainsi que de l'intimité autour de la maison. Malgré cette idylle, vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, de la gare, des magasins ou de l'école. Ici, vous trouverez une oasis verte relaxante près de l'action.
La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et se présente dans un état bien entretenu.

_Emplacement
• École maternelle 250 m, École 1'100 m, Arrêt de bus 200 m
• Magasins 250 m, Gare 750 m, Accès autoroute 9.5 km
• Emplacement familial proche du bus et de la gare

_Programme des pièces
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace d'entrée avec vestiaire et escalier, espace de vie-salle à manger avec cuisine ouverte et poêle en stéatite ainsi qu'accès au coin repas couvert, WC séparé avec lavabo
Étage supérieur : Escalier et couloir, trois chambres (une avec balcon en avant avec ombrage), salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, accès au grenier aménagé par un escalier escamotable, ici se trouve une pièce non chauffée, mais aménagée avec lumière du jour, électricité, connexion TV et hauteur d'environ 190 cm au milieu.
Sous-sol : Escalier et couloir, buanderie avec technique de bâtiment, salle de stockage avec accès au jardin, atelier

_Environnement et stationnement
• Trois places de stationnement extérieures
• Abri de jardin près du parking
• Ancien garage comme espace de stockage derrière la maison
• Ancien cellier au sous-sol (accessible uniquement de l'extérieur)
• Coin repas couvert avec ombrage
• Biotope
• Espace vert bien entretenu avec buissons, arbres, fleurs et pelouse

Le terrain est généreusement dimensionné à 632 m2 et est situé dans la zone W2 avec une utilisation de 0.55. En conséquence, une extension de l'espace de vie par une extension généreuse est facilement possible.

Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1947
Rénovation complète : 2003
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Beau jardin avec coin repas, biotope et vieux arbres
• Emplacement calme et ensoleillé près du centre
• Bien entretenu et rénové en 2003
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable nette : env. 102 m2
Taille du terrain : 632 m2
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0.55
Distance de la limite petite / grande : 4m
Hauteur du bâtiment / hauteur de faîtage : 7m / 12m
Salle de bain 1 : Baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur
Salle de bain 2 : WC, lavabo au rez-de-chaussée
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de stationnement extérieures : 3
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Nombre d'étages : 2
Poêle suédois : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Câble TV : Oui
Abri de jardin : Oui
Distance des écoles : 1.1 km
Distance de l'école maternelle : 0.25 km
Distance des magasins : 0.25 km
Distance de l'arrêt de bus : 0.2 km
Distance de la gare : 0.75 km
Distance de l'autoroute : 9.5 km
Distance de l'aéroport : 37 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain.

Souhaitez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur ce bien passionnant ?
Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF – vous devez simplement saisir et soumettre vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.