Maison à vendre - 5600 Ammerswil AG

Cette charmante maison individuelle impressionne par son emplacement calme, sa bonne accessibilité et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété est actuellement utilisable comme une maison de 4,5 pièces, mais offre un potentiel d'extension significatif grâce à la substance du bâtiment existant et aux possibilités légales.

Utilisation actuelle

• Surface habitable : 4,5 pièces
• Possibilité de 6 pièces par une simple reconfiguration
• Chauffage au bois avec radiateurs
• Garage avec espace de rangement pratique et deux places de parking extérieures
• Abri séparé pour un espace de stockage supplémentaire

Rénovations & Investissements (Extrait)

• Fenêtres (triple vitrage, 2016)
• Isolation de façade (2016)
• Isolation des combles (2024)
• Nouveau parquet au rez-de-chaussée et à l'étage (2024)
• Salle de bain entièrement renouvelée (2024)
• Nouveau parquet dans les combles (2025)
• Installation de fenêtres supplémentaires dans les combles selon le permis de construire (2025)

Potentiel d'extension

Selon le permis de construire, un studio de 1,5 pièce sera réalisé dans les combles. Cela crée l'option de convertir la maison individuelle existante en maison de 3 familles - avec des rendements locatifs attractifs et une demande stable dans la région de Lenzburg.

Emplacement & Environnement

Ammerswil est une communauté résidentielle attrayante près de Lenzburg, nichée dans un paysage idyllique au pied des montagnes du Jura. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité. La connexion à l'A1 rend l'emplacement intéressant pour les navetteurs vers Zurich, Aarau ou Berne.

Conclusion

Que ce soit comme une maison individuelle confortable pour la famille ou comme un bien d'investissement avec potentiel d'extension - cette propriété vous offre une base solide et de nombreuses possibilités de développement.

Nous vous invitons chaleureusement à visiter personnellement cette maison polyvalente et à vous convaincre des possibilités sur place.