Maison à vendre - 5507 Mellingen

Maison multifamiliale entièrement louée avec réserve foncière et potentiel de nouvelle construction

Description courte

Le bien proposé comprend une maison multifamiliale existante, entièrement louée, avec trois appartements de 3,5 pièces, huit places de parking extérieures, quatre garages fermés, un local de stockage et un espace commercial sur une superficie de 822 m². De plus, la parcelle supérieure n° 554 de 396 m² est incluse dans le prix d'achat.

Selon une étude de faisabilité disponible, il est possible de démolir les quatre garages et le local de stockage et de réaliser un nouveau bâtiment sur la surface avec jusqu'à quatre unités résidentielles supplémentaires. Cela pourrait créer plus de 400 m² d'espace locatif supplémentaire.

Location actuelle : 100 %
Option de deal : Part ou actif

Rénovations:
- 2019/2020 : Rénovation de la gastronomie
- 2022/2023 : Rénovation de tous les appartements, y compris l'électricité et la plomberie

Ce bien d'investissement attrayant offre donc non seulement un rendement stable, mais aussi un potentiel d'extension considérable.