Maison à vendre - 5408 Ennetbaden

L'opportunité rare repose sur l'emplacement privilégié en pente, juste en dessous des vignobles de Goldwand à Ennetbaden, où cette maison de terrasse exceptionnelle se présente. Elle impressionne par sa générosité de 225 m² de surface habitable nette, une vue dégagée sur les toits de Baden ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un rare espace jardin qui offre une ombre agréable même en plein été. Avec un total de 210 m² d'espaces extérieurs supplémentaires, une expérience de vie s'ouvre ici qui est sans pareil dans la région.

Le cœur de la maison, en plus de la terrasse à couper le souffle, est le salon et la salle à manger inondés de lumière avec cheminée, qui créent une transition fluide vers la terrasse généreuse grâce à des fenêtres du sol au plafond. Ici, vous profitez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue de rêve sur la ville de Baden, la Limmat et l'environnement verdoyant. L'espace extérieur est complété par le jardin privé avec des options de retraite ombragées - une véritable caractéristique unique, rarement réservée aux maisons de terrasse.

Trois chambres lumineuses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme chambres, bureaux à domicile ou lieux de retraite. Deux des pièces ont un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième offre une vue sur les vignobles. Un dressing et des placards intégrés pratiques assurent un confort supplémentaire. Au total, trois salles de bains, dont une élégante salle de bains avec marbre rose, soulignent le caractère haut de gamme de la propriété.

Un autre point fort est la zone de bien-être de plus de 21 m² avec sauna, douche et WC, qui peut également être utilisée de manière flexible comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Grâce à son emplacement juste à côté de l'entrée, elle est agréablement séparée de l'espace de vie. Une cave à vin climatisée, un hall d'entrée représentatif avec un bel escalier, une buanderie fonctionnellement conçue et diverses pièces annexes complètent l'offre d'espace. En raison du concept d'espace spacieux, la propriété pourrait même être convertie en maison de terrasse de 7,5 pièces si nécessaire. Un garage double avec connexion électrique est disponible pour les véhicules.

La propriété a été continuellement entretenue et modernisée : cuisine (2010), canalisations d'eau et répartiteurs de chauffage (2015), fenêtres en bois/métal à triple vitrage de haute qualité (2017), station de charge pour e-mobilité (2024), système d'alarme (2024) et une nouvelle pompe à chaleur (2025) garantissent un standard contemporain et durable.

L'emplacement allie tranquillité, nature et intimité à la proximité immédiate de la ville de Baden. Les écoles, les commerces et les transports publics sont accessibles en quelques minutes, tout comme les accès autoroutiers. Le taux d'imposition attractif d'Ennetbaden complète l'ensemble du package.

Cette maison de terrasse est une véritable rareté dans la grande région de Baden - incomparable en vue, emplacement et qualité de vie.

INVITATION : Le site web de la propriété éveille votre intérêt pour cette propriété de rêve qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ? Alors vous êtes cordialement invité en tant qu'acheteur solvable et apprécié à commander l'exposé. Nicolas Götschi se réjouit de votre demande appréciée.