Maison à vendre - 5400 Baden

Êtes-vous à la recherche d'une maison qui offre non seulement de l'espace, mais aussi de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette charmante maison individuelle avec un appartement séparé attend d'être achevée selon vos souhaits individuels. Que ce soit comme combinaison de vie et de travail – ou de vie et de location, ici vous avez la liberté de réaliser vos rêves de logement.

Avec un permis de construire déjà accordé et une rénovation de l'appartement séparé déjà commencée, cette maison offre la base parfaite pour un projet de vie unique. Laissez-vous convaincre par l'emplacement calme, la proximité de la nature et les excellentes connexions de transport !

Surface habitable existante avec utilisation polyvalente
La maison comprend actuellement deux unités de vie indépendantes :
Maison principale : 2,5 pièces avec 66 m² de surface habitable – habitable et en bon état
Appartement séparé : 2 pièces avec 48 m² de surface habitable – l'agrandissement est déjà en cours, mais doit encore être achevé.

Grâce au permis de construire déjà accordé, la maison principale peut être agrandie à 5,5 pièces (125 m², hors appartement séparé). Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, le grenier peut également être agrandi, créant ainsi un total de trois pièces supplémentaires.

Votre projet d'agrandissement individuel – commencez là où les autres s'arrêtent
La particularité de cette offre ? La rénovation de l'appartement séparé a déjà commencé. En tant que nouveau propriétaire, vous avez la possibilité de terminer la maison selon vos propres souhaits et besoins. Il reste encore à faire :

Façade & murs
Installation de fenêtres supplémentaires
Travaux de sol

Points forts de cette propriété
Poêle en faïence – procure chaleur et confort
Entrée couverte – offre une protection contre les intempéries et une ambiance accueillante
Arrêt de bus juste devant la porte – connexion optimale pour les navetteurs et les enfants d'école
Zone de loisirs à proximité – environnement parfait pour les amateurs de nature et de sport

Emplacement & environnement
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature qui offre également une excellente infrastructure. Grâce aux bonnes connexions de transport, les commerces, les écoles et d'autres établissements importants sont accessibles en peu de temps. En même temps, les environs vous invitent à vous détendre et à profiter de nombreux sentiers de randonnée et zones de loisirs.

Votre chance d'avoir une maison individuelle avec potentiel
Cette propriété offre une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de possibilités d'aménagement. Profitez des plans et des possibilités déjà existants pour réaliser ici votre maison de rêve personnelle.

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement – nous avons hâte de vous montrer cette propriété spéciale en personne !