Maison à vendre - 5315 Böttstein

Maison individuelle 4.5 – 6.5 pièces avec 936m2 de terrain
Maison individuelle 4.5 – 6.5 pièces dans un emplacement surélevé et dégagé

À la lisière de Böttstein, à la meilleure adresse, se trouve ce petit bijou avec beaucoup d'espace et de place pour des idées. Le terrain de 936m2 offre un très grand espace libre OU une surface pour une extension (par exemple, une autre unité d'habitation/garage). Malgré l'emplacement en pente dégagée, il est possible de conduire et de se garer directement devant l'entrée de la maison, sans avoir à porter de lourds sacs de courses sur de longues distances.

La maison individuelle des années 70 offre environ 130 m2 de surface habitable pure répartie sur deux étages. De plus, il y a une immense véranda d'environ 40m2 avec un superbe poêle suédois. Cela peut être compté sans hésitation dans la surface habitable, car le soleil et le poêle assurent également un climat intérieur agréable en hiver.

La maison est structurée comme suit:

Vous entrez au rez-de-chaussée directement dans un hall d'entrée spacieux. Sur le côté droit, il y a des placards intégrés pratiques. Juste en face, donc à gauche de l'entrée, se trouve une immense pièce avec deux grandes fenêtres. En fait, ce sont deux pièces. Une porte séparée menant au sous-sol est déjà installée. Vous voyez: ici, la maison pourrait facilement être transformée en une maison de 5.5 pièces, il suffit de mettre une cloison et une autre pièce est créée.

De plus, au rez-de-chaussée, il y a un grand sous-sol avec une buanderie intégrée, une douche supplémentaire et des toilettes séparées.
Il y a aussi un petit abri anti-aérien, qui peut être utilisé pratiquement comme espace de stockage.
En outre, il y a un petit atelier au rez-de-chaussée, qui est directement accessible de l'extérieur. Cet atelier est situé dans un endroit extrêmement beau et pourrait être utilisé comme espace de vie/bureau, etc. (Chambre n° 6) avec une porte en verre.

Par l'escalier, vous accédez à l'étage supérieur, qui contient la partie principale de vie. Depuis le couloir lumineux et large, vous pouvez accéder à toutes les autres pièces. La chambre principale est située dans le coin juste à côté de la chambre d'enfant. Il y a aussi des toilettes séparées > idéales pour les invités. La salle de bain, avec des carreaux sombres intemporels et un sol en mosaïque, est équipée d'une douche ET d'une baignoire. Le salon lumineux est pratique et conçu avec un espace de vie et de salle à manger ouvert et est accessible par 3 portes. Ici aussi, une cloison pourrait créer une autre pièce (Chambre n° 7). Le salon n'est pas seulement lumineux, mais offre également une belle atmosphère lors des froides journées d'hiver avec la belle cheminée. De plus, la vue, en particulier depuis le balcon avant, est presque à couper le souffle.
La cuisine fermée dispose de suffisamment d'espace de rangement et d'un petit coin salon.

Directement depuis le salon, vous accédez à la grande véranda fermée, dont le cœur est un joli poêle suédois pour des soirées d'hiver douillettes.
Honnêtement: C'EST ici que la vie se déroule. Cette grande pièce avec une vue unique est le point central de cette maison. La salle à manger peut vraiment être transformée en une autre chambre, car vous mangez principalement dans la véranda. De plus, la vue directement sur l'Aare est un autre point positif.

À l'extérieur:
A) Espace couvert à l'arrière de la maison
B) Atelier à l'arrière de la maison
C) Surface praticable au-dessus du garage
D) Espace de détente couvert au soleil du soir au niveau du rez-de-chaussée
E) Avant de la maison avec un joli pavé mosaïque
F) Garage
G) Terrain de prairie au-dessus de la maison (aire de jeux ou espace pour animaux)
H) Terrain de prairie en dessous de la maison à la route d'accès (= GRAND POTENTIEL) Car ici, vous pouvez réaliser une autre unité d'habitation avec un sous-sol de garage. Les plans correspondants ont été élaborés!
I) Ici, vous pourriez facilement créer d'autres possibilités de stationnement.

De plus, la maison est située à seulement environ 150m...