Maison à vendre - 8406 Winterthur, Nägelseestrasse 52c

Votre nouveau chez-vous

Cette maison mitoyenne, entièrement rénovée et entretenue en 2018 (construction 1968), offre sur environ 107 m² de surface habitable nette un logement idéal pour les couples et les familles. La propriété est entièrement sous-solée et se caractérise par des équipements modernes et une disposition pratique des pièces.

Dès le rez-de-chaussée, la maison convainc par une cuisine-salle à manger spacieuse, un WC visiteurs et un salon lumineux avec des fenêtres pleine hauteur. De là, vous accédez directement à l'espace extérieur confortable partiellement couvert avec pelouse attenante – parfait pour des moments de détente en famille et entre amis.

L'étage supérieur offre des retraites pour toute la famille avec trois chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec double lavabo et baignoire. La chambre parentale dispose également d'un petit dressing.

Le grand sous-sol offre beaucoup d'espace – idéal pour une salle de loisirs, un atelier de bricolage ou comme espace de rangement pratique pour tout ce qui n'est pas utilisé quotidiennement.

En ce qui concerne l'état, la maison se distingue par des rénovations complètes, y compris la rénovation du toit plat de la maison et du garage en 2003 et 2004. Sur demande, nous nous ferons un plaisir de vous fournir la liste détaillée des rénovations.

Autres commodités

Deux WC et une salle de bain séparée à l'étage
Sol en vinyle moderne imitation bois au rez-de-chaussée et à l'étage
Cuisine ouverte moderne et équipée de tous les appareils électroménagers essentiels
Environnement très familial avec aire de jeux et terrain de jeux dans le lotissement
Bonne infrastructure : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate
Garage avec commande pour une borne de recharge électrique (niveau d'extension D selon SIA 2060, extension jusqu'à la borne de recharge incluse).

Autres données clés

Année de construction 1968, volume 495 m³, surface du terrain 111 m², surface habitable env. 107 m², surface brute env. 163 m², statut de protection : bien inventorié supracommunal, construction massive. Chauffage central au mazout, distribution de chaleur par radiateurs. Raccordement à la fibre optique dans le séjour. Fenêtres bois-métal triple vitrage de haute qualité et porte d'entrée massive des années 2018/2019.

Prix de vente : CHF 930'000.- incluant un garage