Maison à vendre - 5033 Buchs AG

Maison individuelle charmante et pleine de potentiel près de la ville

Dans le calme Gartenweg à Buchs AG, une maison individuelle bien entretenue, détachée et pleine de caractère vous attend. La propriété est située dans un quartier privilégié dans la partie ouest de la commune, près de la limite de la ville d'Aarau, et offre des conditions idéales pour ceux qui souhaitent allier vie dans un quartier agréable et bonne accessibilité.

La maison, construite en 1952, a toujours été bien entretenue et se présente dans un état soigné, mais nécessitant encore des modernisations. Les environ 132 m² de surface habitable nette se répartissent sur deux étages avec un total de 6,5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, un salon confortable avec accès direct au jardin, trois chambres et une salle de bain avec baignoire. À l'étage, il y a deux pièces spacieuses et une autre salle de bain avec douche. Le généreux grenier a déjà été préparé pour l'extension et offre un potentiel d'espace de vie supplémentaire si nécessaire.

La zone de jardin protégée à l'arrière de la maison offre beaucoup d'intimité et est idéale pour la vie de famille, des moments conviviaux ou des instants tranquilles dans la nature. Un espace de détente couvert invite à rester même par temps changeant. La situation résidentielle calme avec le caractère d'une maison individuelle crée un environnement détendu et agréable.

Deux garages intégrés directement dans la maison offrent confort et avantages pratiques en même temps. L'un des garages a une longueur prolongée et est idéal pour les véhicules plus grands ou un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, il y a également de nombreux espaces annexes disponibles, y compris un grand atelier et une buanderie séparée – idéal pour les bricoleurs ou d'autres utilisations.

Un système de chauffage au mazout régulièrement entretenu assure une chaleur agréable, garantissant des températures confortables dans toute la maison via des radiateurs.

Un autre avantage est la bonne accessibilité : à distance de marche, il y a des possibilités d'achat, des arrêts de transports publics, des écoles, l'hôpital cantonal d'Aarau et la zone de loisirs le long de l'Aare. La vieille ville d'Aarau et la gare d'Aarau sont également facilement accessibles à vélo ou à pied. La situation offre ainsi les meilleures conditions tant pour les familles que pour les couples ou les personnes seules.

La situation impressionne également par ses excellentes connexions de transport. La connexion autoroutière Aarau-Ost (A1) est à seulement quelques minutes en voiture et permet un accès rapide aux villes environnantes et aux régions économiques. La ligne de bus vers Aarau circule également régulièrement et assure une connexion rapide à la gare d'Aarau et au centre-ville.

Cette maison individuelle est idéale pour les personnes qui apprécient un foyer avec des bases solides, un jardin bien entretenu et un bon accès à la vie urbaine.

Quiconque recherche un domicile soigneusement entretenu avec un potentiel de développement dans un emplacement calme et proche de la ville devrait le trouver ici.

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