Maison à vendre - 4657 Dulliken

Êtes-vous à la recherche d'une grande maison individuelle pour votre famille ? Souhaitez-vous un terrain avec un grand espace de vie dans un emplacement central ? Accordez-vous de l'importance à des pièces spacieuses et à beaucoup de soleil ? Êtes-vous ouvert à un emménagement avec des rénovations que vous pouvez planifier vous-même ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette maison individuelle est faite pour vous.

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle jumelée construite en 1927, érigée en construction massive et située dans un emplacement central et ensoleillé. La maison a été entièrement rénovée en 1998, au cours de laquelle toutes les installations électriques ont été renouvelées, la cuisine modernisée et toutes les fenêtres remplacées. Les parquets en bois ont été décapés, poncés et re-scellés, de sorte qu'ils brillent à nouveau de tout leur éclat. Les revêtements de plafond et de mur ont été fraîchement peints, ce qui donne à la maison une atmosphère fraîche et accueillante.
L'entrée a été transformée en un vestibule pratique avec un vestiaire, et les volets du salon ont également été renouvelés. Le toit a été entièrement renouvelé en 2006, y compris deux belles lucarnes qui apportent beaucoup de lumière et de confort aux chambres sous les combles. La salle de bain à l'étage a été modernisée seulement en 2022. Ici, vous pouvez vous réjouir d'un aménagement frais et contemporain.
La maison est située dans une rue de quartier calme avec une vitesse limitée à 30, parfaite pour les familles. À distance de marche, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerces, arrêt de bus, bureau de poste, écoles et gare. Le grand espace de vie invite à la détente, idéal pour les soirées d'été ou une piscine si vous aimez nager. La végétation luxuriante et les murs de séparation assurent l'intimité et une belle atmosphère verte.
En janvier 2025, il y a eu des dégâts des eaux qui ont principalement touché les pièces à l'étage et au rez-de-chaussée ainsi que le salon et la salle des parents. Ici, il y a la possibilité de redessiner les pièces selon vos propres idées - une chance de planifier la maison de manière entièrement individuelle.
La maison offre beaucoup d'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants sur 154 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, les toilettes pour invités, la cuisine, la salle à manger et le salon. L'étage supérieur abrite la salle de bain, une chambre d'enfant, la chambre des parents avec balcon et un palier. Les chambres sous les combles au dernier étage sont généreusement dimensionnées, avec de grandes lucarnes et beaucoup de lumière. Au sous-sol, il y a une cave à légumes, le chauffage avec salle de cuve, la buanderie et l'ancienne garage, qui est maintenant utilisée comme atelier.
Le chauffage au mazout de 1996 assure une chaleur agréable dans toute la maison, répartie par des radiateurs qui ont également été fraîchement peints lors de la rénovation.
En résumé : Cette maison soigneusement entretenue offre beaucoup d'espace, de soleil et un excellent emplacement - parfait pour les familles qui souhaitent concevoir leur nouveau chez-soi selon leurs propres souhaits !

Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Souhaitez-vous planifier un emménagement avec des rénovations vous-même ?
Alors, prenez simplement rendez-vous pour une visite et examinez la propriété de plus près sur place.

Vos avantages avec cette propriété :
- beaucoup de soleil
- grandes pièces
- grand espace de vie
- planifier les rénovations vous-même

Distances :
- Magasin : 60m (Denner)
- Arrêt de bus : 85m (via la gare de Dulliken)
- Service : 90m (bureau de poste)
- Magasin : 120m (COOP)
- Établissements scolaires : 450m (école de Langmatt / jardin d'enfants)
- Service / établissements scolaires : 750m (administration municipale / école de Kleinfeld, Neumatt)
- Gare : 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)
- Autoroute : 8,2 km (sortie Rothrist : direction Berne, Bâle, Zurich, Lucerne)
- Autoroute : 10,5 km (sortie Aarau Ouest : direction Berne, Bâle, Zurich, Lucerne)