Maison à vendre - 8887 Mels, Winkelstrasse 45

Dans un emplacement calme et ensoleillé, légèrement surélevé dans le quartier familial prisé de Mels, cette maison individuelle spacieuse et bien entretenue de 6,5 pièces avec appartement séparé et piscine vous attend. Idéal pour les familles, les personnes ayant des besoins d'espace ou des solutions de vie et de travail combinées.

La maison, construite en 1994, est dans un état très bien entretenu et bon. Le terrain de 641 m² offre un double garage avec porte automatique et jusqu'à six places de parking. L'espace extérieur dispose de plusieurs options de sièges et, en été, une piscine bien entretenue est disponible pour un rafraîchissement. Un espace de vie couvert avec cheminée et de la place pour des plates-bandes surélevées et des plantes est également disponible.

Derrière la maison, il est possible de créer un petit espace de vie abrité ou une pelouse. Selon vos souhaits, cet espace peut être conçu comme une zone de salon confortable, un terrain de jeu ou un jardin. Un espace de restauration extérieur supplémentaire est également envisageable. De plus, si nécessaire, un accès direct depuis la chambre peut être réalisé structurellement.

À l'intérieur, la maison impressionne par ses généreux 171 m² de surface habitable, beaucoup d'espace (1 046 m³ de volume de bâtiment) et une atmosphère de vie conviviale. Au 1er étage, se trouvent le salon et la salle à manger ouverts et lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse, des toilettes pour invités rénovées avec douche et une autre pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Un escalier en colimaçon mène au grenier, où se trouvent trois chambres spacieuses et rénovées ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et double lavabo. Le sol est équipé de linoléum facile à entretenir. Depuis la chambre des parents, le balcon est accessible, d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur Mels et le paysage environnant.

Pour un espace de rangement supplémentaire, il y a un grand grenier accessible qui peut être aménagé selon vos propres souhaits.

Au sous-sol, se trouve l'entrée accueillante avec vestiaire, salle technique, buanderie et abri anti-aérien.

L'appartement séparé de 18,5 m² de surface habitable, salle de bain (douche/WC) et petite cuisine élargit les possibilités d'utilisation de la maison. En plus de la location classique comme source de revenus supplémentaire, il existe diverses alternatives attrayantes telles que bureau à domicile/atelier, appartement d'amis ou intergénérationnel, espace de fitness privé, Airbnb/location à court terme, etc.

Convainquez-vous des points forts de cette propriété :

• Maison individuelle de 6,5 pièces avec appartement séparé
• Piscine extérieure bien entretenue pour la détente estivale
• Double garage et 4-6 places de parking extérieures
• Salon et salle à manger ouverts avec cheminée
• Espace de vie couvert avec cheminée
• Grande cuisine avec appareils modernes
• Salle de bain avec double lavabo et baignoire / toilettes pour invités séparées avec douche (rénovées)
• Grand grenier (aménageable)
• Plusieurs options de sièges et deux balcons avec une vue magnifique

La maison est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes à pied du centre du village de Mels. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied. Les écoles, les commerces, les restaurants et les services se trouvent à proximité immédiate.

Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations et des documents de vente détaillés.

Nous attendons avec impatience votre contact.