Maison à vendre - 6992 Vernate, Via Pree 45

In privilegierter Lage, umgeben von Grün und mit maximaler Sonneneinstrahlung, bietet diese Villa auf einem über 700 m² grossen Grundstück einen beeindruckenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel. Grosszügige Innen- und Aussenbereiche, eine grosse Wohnterrasse, eine Veranda und ein ca. 530 m² grosser Garten machen diese Immobilie einzigartig.

Die 173 m² grosse Villa mit 5.5 Zimmern verfügt über ein helles Wohnzimmer, das in ein geräumiges Esszimmer mit grosser Fensterfront und Blick auf den Golf von Agno übergeht. Ausserdem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und die Veranda mit Seeblick.

Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein sonniges Kinderzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und bieten Seeblick. Ein grosses Bad mit Badewanne rundet diesen Bereich ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein Grottino mit Zugang ins Freie, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller.

Ein ca. 530 m² grosser Garten auf zwei Ebenen, eine Garage mit Platz für mehr als zwei Autos (inkl. Ladestation für Elektrofahrzeuge) sowie zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

Diese Villa ist ideal für alle, die naturnah, mit traumhafter Aussicht und in ruhiger Umgebung wohnen möchten.

In posizione privilegiata immersa nel verde, con massima esposizione solare, questa meravigliosa villa su un terreno di oltre 700 m² offre una splendida vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti. Gli ampi spazi interni ed esterni, la grande terrazza abitabile, la veranda per godere dell'esterno anche d'inverno e il giardino di circa 530 m² rendono questa proprietà unica.

La villa, di 173 m² e 5.5 locali, si apre su un luminoso soggiorno che conduce a una spaziosa sala da pranzo con grande vetrata e vista sul golfo di Agno. Troviamo poi un'ampia cucina attrezzata, un salotto con camino e un bagno finestrato con doccia. La sala da pranzo e il salotto offrono l'accesso a una terrazza e a una veranda con vista lago.

Al piano superiore, la zona notte comprende una camera padronale con balcone, una camera per bambini molto soleggiata e una spaziosa camera doppia, ideale come camera ospiti o ufficio, tutte rivolte a sud con vista lago. Completa il piano un grande bagno con vasca.

Al piano inferiore troviamo una stanza adibita a grottino e area relax con accesso all'esterno, la zona lavanderia, un locale tecnico e una cantina di vini.

Completano la proprietà un giardino di circa 530 m² su due livelli, un ampio garage con capacità per più di due automobili, possibilità ricarica per auto elettriche e due posteggi esterni.

Questa villa è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, con una vista impareggiabile e un contesto tranquillo.