Maison à vendre - 9464 Rüthi (Rheintal), Staatsstrasse 45

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à Rüthi, qui se distingue par sa combinaison unique de charme historique et de confort moderne. Cette propriété bien entretenue, construite à l'origine en 1721, vous offre une surface habitable de 194 m² et est idéale pour les familles qui apprécient le confort d'une maison bien structurée.

La maison historique a été modernisée pour la dernière fois en 2001 et se présente dans un état très soigné. Située sur un terrain généreux de 864 m², elle offre non seulement une qualité de vie, mais aussi suffisamment d'espace pour des activités en plein air.

Avec 4,5 pièces et deux salles de bains modernes ainsi qu'un WC invités, cette maison individuelle garantit qu'il ne manque ni d'espace ni de commodité. La disposition réfléchie des pièces transmet un sentiment d'ouverture et de luminosité, tandis que les détails soignés de l'architecture des années passées préservent un caractère unique.

De plus, il y a une grange sur la propriété, qui a été rénovée en 2015.
La grange contient une ancienne étable, un atelier, un espace de stockage de bois, un abri pour véhicules (garage) et une salle d'exposition dans le grenier. Le toit, la façade et les murs extérieurs ont tous été renouvelés, avec un nouveau sol installé dans l'atelier et le grenier.
Tous les travaux de rénovation de la maison individuelle et de la grange ont été réalisés en consultation avec l'autorité de protection du patrimoine.

Remarque importante : La maison est située dans la zone de protection du paysage local A et est un objet culturel.

Cette charmante maison individuelle est située dans la commune de Rüthi dans le canton de Saint-Gall, en Suisse. Nichée de manière idyllique dans un environnement qui offre à la fois tranquillité et une vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant, l'emplacement de la maison allie charme rural et proximité urbaine.

Rüthi offre à ses habitants une qualité de vie élevée. Dans les environs immédiats, il existe diverses options de shopping pour les besoins quotidiens, facilement accessibles à pied.

Les connexions de transport sont bonnes et permettent un accès facile aux villes et régions environnantes. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne des navetteurs. Pour les activités de loisirs, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo dans la région attirent à la fois les amoureux de la nature et les passionnés de sport.

Les familles avec enfants bénéficient d'une large gamme d'offres éducatives, allant des crèches aux écoles primaires et secondaires.

Cette maison individuelle à Rüthi vous offre une occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre connexion à la nature et tous les avantages d'une infrastructure bien développée.

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :
-Salon (21m2)
-Salle à manger (13m2)
-Cuisine (13m2)
-WC-laverie (5m2)
-Espace de jardin (45m2)

Étage supérieur :
-Chambre (20m2)
-Chambre (13m2)
-Douche/WC (4m2)

Grenier :
-Chambre (17m2)
-Salle de bain (6m2)

Caractéristiques :
-Hauteurs de pièce rez/étage supérieur : 2,15m
-Système photovoltaïque disponible (2018)
-Bain à remous d'angle avec douche dans le grenier
-Poêle à bois dans le salon
-Vitrage de l'espace de jardin (fonctionnement électrique)
-Grande grange avec atelier, salle d'exposition, garage et stockage de bois