Maison à vendre - 4421 St. Pantaleon

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DESCRIPTION DE L'OBJET :

Dans l'un des villages les plus joliment situés de la Suisse du Nord-Ouest, cette maison individuelle proposée ici a été construite en 1984. Dans un emplacement dégagé, à la limite de la zone de construction, elle borde la zone agricole au sud, qui fait partie de la plus grande zone de cerisiers contiguë de Suisse. Une vue à couper le souffle est offerte par les plusieurs milliers d'arbres fruitiers lorsqu'ils déploient leur splendeur florale au printemps.

La maison habilement intégrée dans le terrain est entourée de plusieurs espaces de sièges, d'une terrasse avec jacuzzi, d'un balcon de liaison du côté est, d'une pergola, d'un coin barbecue confortable et d'une grande maison de jardin rustique avec un autre espace de sièges. La petite parcelle n° 2833 acquise séparément au sud mesure 131 m² et agrandit considérablement le jardin. Elle doit être achetée ensemble. Au total, cela donne une fière superficie de terrain de 832 m².

À l'intérieur de la maison, l'ambiance est principalement caractérisée par le bois. Toutes les pièces se trouvent sur seulement deux étages, ce qui est non seulement pratique mais apporte également un gain de confort de vie bienvenu. Un autre grand avantage est l'utilisation variable. Selon l'utilisation prévue, 4½ à 6½ pièces entièrement fonctionnelles sont disponibles. De plus, il y a deux pièces de loisirs chauffées avec des fenêtres de lumière.

Programme des pièces :

Sous-sol avec entrée, hall, couloir, buanderie, abri anti-aérien, salle de chauffage, cave, pièce de loisir 1, pièce de loisir 2 et l'atelier actuellement non chauffé, qui peut être facilement transformé en sixième pièce.

Étage supérieur avec salon, salle à manger, cuisine, entrée est avec hall, toilettes/douche invités, couloir, chambres 2 et 3 ainsi qu'une grande chambre à partir de laquelle deux chambres peuvent être créées en installant une cloison (chambres 4 et 5).

Environnement : espace de sièges sud, espace de sièges sud-ouest, balcon de liaison, pergola, espace de sièges avec coin barbecue, grande maison de jardin avec son propre petit espace de sièges.

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :

Nuglar et St. Pantaleon sont deux villages, mais une seule commune politique. Elle compte environ 1500 habitants et se situe dans le coin le plus éloigné du canton de Soleure, à distance de vue de Liestal, le chef-lieu du canton de Bâle-Campagne. Le transport, le travail et les loisirs sont orientés vers la région de Bâle. La vie associative et culturelle active est une source de fierté ici. La préservation du paysage unique des arbres fruitiers, qui est d'importance nationale, fait également partie de la culture villageoise. Surtout au printemps, lorsque les quelque 10 000 cerisiers sont en fleurs, la commune attire des visiteurs de toute la région.

Transports publics et individuels :
La commune est située sur une route de liaison de Liestal à Dornach et est reliée à la gare de Liestal par la ligne de bus 73, d'où partent des trains régionaux et express vers toute la Suisse. Connexions autoroutières à Liestal et Pratteln.

École :
Jardin d'enfants et écoles primaires dans le village. Écoles secondaires dans l'école de district à Büren (bus gratuit pour les enfants d'école). Gymnase à Liestal.

Possibilités d'achat et d'affaires :
Volg avec bureau de poste à Nuglar. Culture gastronomique vivante avec diverses entreprises à Nuglar. Très bonnes possibilités d'achat à Liestal, à proximité.

Taux d'imposition pour les personnes physiques 2025 : 121 % de l'impôt cantonal de Soleure.

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