Maison à vendre - 9016 St. Gallen, Dunantstrasse 3c

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

Présente :

Idylle familiale à Saint-Gall - Maison unifamiliale spacieuse avec jardin paradisiaque

À l'est de la ville de Saint-Gall, nous vous proposons cette maison unifamiliale familiale avec galerie et une grande oasis de jardin. La maison unifamiliale est située près du centre-ville, dans un quartier calme de maisons unifamiliales, au bout d'une impasse. Plusieurs arrêts de bus et le Gallusmarkt sont facilement accessibles à pied. L'accès extrêmement pratique aux transports publics vous permet de ne pas perdre de temps inutilement au quotidien entre votre lieu de travail en ville et votre nouveau chez-vous. L'emplacement de la maison unifamiliale est également particulièrement avantageux si vous travaillez à l'hôpital cantonal. Un autre avantage important est la proximité immédiate de l'accès autoroutier en direction de Zurich et de Coire, que vous ne voudrez plus manquer après peu de temps. Pour les familles, c'est une région privilégiée, car les enfants sont à proximité immédiate de la garderie, de la maternelle et de l'école primaire Halden. Plus tard, les adolescents fréquentent un collège secondaire à proximité ou l'école de musique ou l'école cantonale de la ville, accessibles en quelques minutes avec les lignes de bus 7 et 8.

Depuis l'entrée, on accède à la partie jour du premier étage par un escalier. Sinon, quelques marches mènent au rez-de-chaussée. Le long du couloir du premier étage, vous atteignez le salon accueillant, spacieux et lumineux, équipé d'un élégant parquet. Grâce à la galerie ouverte au-dessus, cet espace de vie offre une légèreté aérienne qui crée une sensation d'espace surdimensionné. Il y a suffisamment de place pour une grande table à manger et un coin canapé séparé. Les jours d'hiver froids, la cheminée apporte une chaleur agréable et une atmosphère romantique. Installez-vous sur votre canapé spacieux, mettez-vous à l'aise et laissez votre journée se dérouler autour d'un bon verre de vin.

Juste à côté du salon se trouve la cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct au jardin. Elle impressionne non seulement par son design attrayant, mais aussi par son équipement haut de gamme, comme par exemple un four combiné vapeur Miele et un lave-vaisselle V-ZUG Adora. Grâce au banc d'angle rond et à la table à manger, vous avez la possibilité de manger confortablement dans la cuisine si le temps est compté et que vous ne souhaitez pas dresser la table dans le salon.

Un atout majeur est sans aucun doute le jardin idyllique et très bien entretenu. Depuis le salon, on accède également directement et confortablement à ce lieu de retraite, qui représente une oasis de détente privée. Sur différents niveaux, de nombreux sièges et espaces de détente sont à disposition. Selon l'ensoleillement, vous pouvez choisir l'emplacement optimal. Les jours de forte chaleur, différents arbres sur la terrasse offrent une ombre naturelle et un petit puits invite à se rafraîchir et à se rafraîchir les pieds dans un bain froid. Et quoi de plus beau que d'observer les fleurs changeantes au fil des saisons et les arbustes colorés et d'observer les abeilles à leur travail ? Le jardin aux abeilles, récemment aménagé, vous enthousiasmera certainement. Vous pouvez ranger les meubles et les outils de jardin en toute sécurité et protection dans le grand abri de jardin séparé.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres à coucher ainsi qu'un réduit avec suffisamment de rangements. Une salle de bain pratique avec douche, double lavabo et toilettes complète l'offre attrayante de cet étage.

La galerie du deuxième étage avec espace de vie ouvert offre des possibilités d'utilisation flexibles. Cet espace peut être utilisé de multiples façons en fonction des besoins individuels, comme salle de télévision, bureau, salle de jeux ou atelier. Depuis la grande fenêtre, vous profitez d'une vue magnifique sur la ville.

Au deuxième étage se trouve la grande chambre parentale d'environ 21 m2. Par la fenêtre de toit, on peut admirer la nuit le fascinant ciel étoilé. Le grenier d'environ 21 m2 offre suffisamment d'espace de rangement et complète le programme des pièces à cet étage.

Le garage, la buanderie et les locaux techniques, deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin et une salle de bain avec baignoire et toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Le local de protection civile transformé convient parfaitement comme salle de répétition pour les membres de la famille passionnés de musique et talentueux.

Cette belle maison ne laisse rien à désirer !

Convainquez-vous vous-même de ce foyer enchanteur, qui promet une qualité de vie de premier ordre et vous enchantera au milieu de cet environnement calme. Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.

Prix de vente
CHF 1'750'000.-

Nous vous prions de nous fournir une preuve de financement.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce beau bien, bien sûr aussi le soir ou le week-end.