Maison jumelle à vendre - 5036 Oberentfelden, Holzstrasse 37

DIE MEHRFAMILIENHÄUSER
Erdgeschoss Haus 37/39:

• je 2 x 3-Zimmer-Wohnung

Obergeschoss Haus 37/39:

• je 2 x 3-Zimmer-Wohnung

Untergeschoss Haus 37/39:

• pro Wohnung ein eigener Kellerraum / gemeinsame Waschküchen / Trocknungsräume /
• Technik (gemeinsam)

Parkierung:

• 9 Aussen-Parkplätze (davon 1 Besucher-Parkplatz)

DAS WICHTIGSTE

• Alle Wohnungen wurden laufend unterhalten
• Jede Wohnung mit Balkon oder Gartensitzplatz
• Gepflegter Innenausbau
• Heizung: Gas
• Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

MIETERTRAG UND RENDITE

• Die Liegenschaft ist vollvermietet
• Netto-Mietertrag pro Jahr CHF 95'496.00
• Brutto-Rendite 4.55 %

DAS FINANZIELLE

• Verkaufsrichtpreis CHF 2'100'000.00

DIE LAGE

• Die Liegenschaft befindet sich nahe des Waldrandes am westlichen Dorfrand
• Ruhiges (Tempo 30) und familienfreundliches Einfamilienhausquartier
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros, Denner, Coop und Volg) in der Nähe
• Bahnhof und Bushaltestelle sind in ca. 8 Gehminuten erreicht
• Sämtliche Schulstufen stehen in ca. 10 Gehminuten zur Verfügung
• Der Autobahnanschluss (A1) ist ca. 10 Fahrminuten entfernt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.