Maison en terrasse à vendre - 3202 Frauenkappelen, Breitacherstrasse 36

Sie möchten im Grünen wohnen und dennoch nicht auf Zentrumsnähe verzichten? In Frauenkappelen am Stadtrand von Bern liegt Ihr künftiges Zuhause zum Wohlfühlen. Das gut unterhaltene Eck-Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Frauenkappelen, direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone grenzend. Ihr neues Zuhause besticht durch den hohen, modernen Wohnkomfort sowie eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Kita und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die attraktive Lage macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Lassen Sie sich überraschen und kommen Sie vorbei!

Wie werden Sie wohnen:

-grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker und Schwedenofen

-moderne offene Küche mit viel Stauraum und Extras

-zwei Gartensitzplätze (einer davon mit Grillplatz und unverbaubarer Aussicht gegen Landwirtschaftsland und Wald) – Garten/Umschwung mit kleinen Obstbäumen, heimischen Pflanzen und Gräsern

-Wohnfläche insgesamt rund 160m2, Grundstücksfläche total 313m2

-3 Schlafzimmer, Nasszelle mit begehbarer Dusche und WC, Balkone bei allen Zimmern

-ausgebautes Dachgeschoss mit Nasszelle (Badewanne/WC) und zusätzlicher Schlafgalerie, Einbauschränke mit viel Stauraum sowie ein grosszügiger Estrichraum, Schwedenofen

-Kellerräume mit Waschküche/Trockenraum inkl. Waschmaschine und Tumbler, Wasserenthärtungsanlage / Ölheizung / Wasserboiler / Dusche könnte noch eingebaut werden bei Bedarf, Grundinstallation vorhanden

-2 Einstellhallenplätze (im Verkaufspreis inbegriffen) mit direktem Zugang im Trockenen zum Wohnhaus

-das Haus ist Teil einer Siedlung mit 25 gleichartigen Objekten, in der Mitte der Siedlung ist ein Gemeinschafts-Spielplatz vorhanden

Zusatzinfos:

• Baujahr 2000/2001, Ausbau Dachgeschoss 2014, Ersatz aller Nasszellen im 2017, Ersatz/Umbau Küche und Sanierung Wohnen und Essen im 2020

• Dachgeschoss kann mit wenig baulichen Massnahmen in 2 Räume unterteilt werden

• auf allen Etagen Fenster mit Fliegen-/Mückengittern ausgestattet für eine sorglose Frischluftzufuhr

• Eletroauto-Ladestation kann problemlos eingebaut werden in der Einstellhalle, Grundinstallation vorhanden