Villa à vendre - 1957 Ardon, Rue Des Collonges 34

Emplacement :
Cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel à Ardon, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle est conçue avec des matériaux de haute qualité et répond aux normes actuelles d'isolation thermique, offrant un confort de vie optimal. En raison de sa configuration, cette propriété convient à la fois à une famille à la recherche d'un grand espace de vie et à un investisseur souhaitant tirer parti de son potentiel locatif. Avec un spacieux appartement duplex de 5,5 pièces d'environ 200 m², un appartement de 2,5 pièces au sous-sol et deux studios indépendants, elle peut générer des revenus locatifs intéressants ou accueillir une seconde famille tout en préservant l'intimité de chacun.
Caractéristiques :
• Volume : env. 1'560 m³
• Résidence secondaire autorisée, illimitée. Vente à des étrangers sous certaines conditions.
• Orientation : Sud-Ouest
• Chauffage : Gaz, chauffage au sol. Énergie solaire.
• Terrain : N° 1653, surface 1'096 m²
Duplex à l'étage supérieur :
• Hall d'entrée
• Salon lumineux avec accès au balcon ouest
• Cuisine avec accès à la terrasse privée
• 2 chambres avec chacune leur propre salle de bain
• 2 chambres
• Salle de bain avec douche, WC et lavabo
• Patio avec grand volume utilisable
Étage supérieur :
• Grande pièce polyvalente (bureau, salle de sport, etc.)
Sous-sol :
• Salle technique avec machine à laver et sèche-linge
• Atelier/garage
Avec accès indépendant et terrasse privée pour chaque appartement :
• Appartement de 2,5 pièces avec salon, chambre, salle de bain avec douche
• Deux studios, chacun avec salle de bain et douche
Espaces extérieurs :
• Places de parking
• Terrasses et jardin
Possibilité de former une petite PPE et de diviser la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour un investissement ou une utilisation différenciée des parcelles.