Maison à vendre - 6946 Ponte Capriasca, Via Tosello 33

Das Tessin ist ein ganz besonderer Teil der Schweiz: Zwischen Palmen und Bergen bietet es das ganze Jahr über ein mildes Klima und ein mediterranes Lebensgefühl, das einen sofort begeistert. Ein Ort, an dem Natur, Kultur und Lebensqualität zusammenkommen, der ideale Ort für dein Ferienhaus.

Wir präsentieren Ihnen eine fantastische, wertvolle Einfamilienvilla, gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen in Ponte Capriasca, mit freiem Blick auf die umliegende Natur.

Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² BGF.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, einen Waschraum, Technikräume, einen Hobbyraum und einen Keller.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes, renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie eine massgeschneiderte, hochwertig ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten und ein Essbereich, der durch einen eleganten Holzofen bereichert wird.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit grosszügigem en-suite Badezimmer, Ankleidezimmer und Leseecke. Zwischen 2017 und 2018 wurden bedeutende Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt.

Aussenbereich
Das Anwesen verfügt über einen grossen, ebenen Garten mit Whirlpool-Pool, ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Der fantastische Wintergarten ist mit winddichten Verdunkelungsmarkisen und vollständig elektronisch öffnenden Lamellen ausgestattet, um die Aussenbereiche optimal zu nutzen. Darüber hinaus stehen zwei Aussenparkplätze und ein Innenparkplatz in der Garage zur Verfügung.

Fazit
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine hochwertige Wohnimmobilie in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend suchen. Umgeben von Natur und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet sie maximalen Wohnkomfort und beste Voraussetzungen für ein genussvolles Zuhause.

EN:

Ticino is a truly special part of Switzerland: nestled between palm trees and mountains, it offers a mild climate all year round and a Mediterranean lifestyle that instantly captivates. A place where nature, culture, and quality of life come together – the ideal location for your holiday home.

We present to you a fantastic, high-quality single-family villa located in a very quiet residential area, surrounded by green spaces in Ponte Capriasca, with unobstructed views of the surrounding nature.

The Villa
The villa spans two above-ground floors and an attic, with a total area of approx. 200 m² GFA.

Ground Floor
The ground floor includes a garage, laundry room, technical rooms, a hobby room, and a cellar.

First Floor
On the first floor, you'll find two comfortable bedrooms, an elegant renovated bathroom with a shower, a living room, and a custom-designed, high-end kitchen equipped with Gaggenau appliances. The dining area is enhanced by a stylish wood-burning stove.

Second Floor
The attic houses the master bedroom with a spacious en-suite bathroom, a walk-in wardrobe, and a reading corner. Significant interior renovations were carried out between 2017 and 2018.

Outdoor Area
The property features a large, level garden with a whirlpool pool – perfect for those who enjoy spending time outdoors. The fantastic winter garden is equipped with windproof blackout blinds and fully electronic, adjustable slats, allowing you to make the most of the outdoor space. Additionally, there are two outdoor parking spaces and one indoor parking space in the garage.

This villa is the perfect choice for anyone looking for a high-quality residential property in a quiet, family-friendly neighborhood. Surrounded by nature and equipped with every comfort, it offers maximum living quality and the ideal conditions for a truly enjoyable home.