Maison à vendre - 3280 Meyriez

Une maison individuelle de 5,5 pièces de style est en train de voir le jour dans le cadre d'une transformation de haute qualité, à un emplacement privilégié de la rue de Lausanne 46 à Meyriez. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et revalorisée sur le plan architectural - y compris des panneaux photovoltaïques, un système smart home et un espace extérieur généreux.

Les principales données de référence :

- Nombre de pièces : 5.5 pièces
- Salles d'eau : 2 salles de bains + WC séparés
- Surface du terrain : 422 m²
- Emménagement : prévu au printemps 2026
- Parking : 2 places de parc extérieures et abri à vélos couvert
- Architecture & planification : LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
- Norme énergétique : CECB B (optimisé sur le plan énergétique)

Aperçu du programme des locaux :
Sous-sol :

- Local technique / centrale de chauffage
- Cave
- Buanderie
- Bureau ou salle de hobby (chauffé)

Rez-de-chaussée :

- Salon et salle à manger ouverts avec accès à la terrasse
- Cuisine moderne avec îlot de cuisson (budget CHF 35'000.-)
- WC visiteurs
- Réduit / buanderie

Étage supérieur :

- Chambre à coucher des parents avec dressing-room
- Deux autres chambres lumineuses
- Salle de bains généreuse avec douche, WC et lavabo
- Autre salle de bains avec baignoire

Grenier :
Deux pièces aménagées au grenier - utilisables par ex. comme espace de rangement ou atelier

Equipement & technique :

- Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Système Smart-Home : Commande du chauffage, de l'éclairage, des stores et de la consommation d'énergie par App
- Fenêtres : Triple vitrage avec stores électriques en aluminium
- Photovoltaïque : Panneaux solaires intégrés au toit (4 modules)
- Façade : Eternit ventilé dans des tons modernes
- Aménagement intérieur : Matériaux de haute qualité (budget prévu : parquet CHF 125.-/m², carrelage CHF 85.-/m²)
- Budgets sanitaires : CHF 25'000.- pour choix individuel
- Ventilation : Ventilation contrôlée des salles d'eau

Espace extérieur :

- Zone de jardin avec nouveau concept de plantation
- Terrasse avec dallage
- Accès asphalté et pavage
- Bassin de rétention des eaux de pluie & drainage moderne
- Parking à vélos couvert

Caractéristiques particulières :

- Combinaison d'un bâtiment existant plein de caractère et d'une technique moderne
- Pièces inondées de lumière grâce à un éclairage et une disposition des fenêtres judicieux
- Répartition flexible des pièces avec de nombreuses possibilités d'utilisation
- Pas de contrainte architecturale - mais planification par un bureau renommé
- Courts trajets vers Morat, Berne ou Fribourg - idéal pour les personnes actives

N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour obtenir des informations plus précises.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Une maison individuelle de 5,5 pièces de style est en train de voir le jour dans le cadre d'une transformation de haute qualité, à un emplacement privilégié de la rue de Lausanne 46 à Meyriez. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et revalorisée sur le plan architectural - y compris des panneaux photovoltaïques, un système smart home et un espace extérieur généreux.

Les principales données de référence :

- Nombre de pièces : 5.5 pièces
- Salles d'eau : 2 salles de bains + WC séparés
- Surface du terrain : 422 m²
- Emménagement : prévu...