Maison à vendre - 3210 Kerzers

L'ancienne ferme avec bâtiment annexe et écurie a été rénovée et renouvelée en 2015, en tenant compte des aspects écologiques ainsi que des points forts artistiques. Elle est située au centre du village de Kerzers et est entourée de bâtiments anciens et de fermes au style élégant.

Lors de la rénovation, divers détails affectueux tels que de vieilles fenêtres d'usine, des portes anciennes doublées avec des grilles en fer forgé, un escalier en fer rouillé, du bois de noyer, etc. ont été utilisés, ce qui donne à la maison beaucoup de <>.

La propriété dispose d'une réserve de construction supplémentaire (environ 600 m²) derrière la propriété (par exemple pour une tiny house) et offre des conditions idéales pour des situations de vie intergénérationnelles, de vie et de travail, des communautés de vie pour seniors actives ou des opportunités commerciales, etc.

Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous accédez à la cuisine élégante et au salon-salle à manger depuis l'entrée. La hauteur sous plafond de 4 m, la combinaison de matériaux anciens et nouveaux, ainsi que le poêle en schiste et en grès dégagent beaucoup de charme.
Il y a aussi une chambre, un espace humide (douche, lavabo, WC) avec des raccordements pour un lave-linge/sèche-linge, et l'entrée de la maison côté nord avec l'escalier à ce niveau.
Par l'escalier en fer - une pièce unique - vous atteignez le 1er étage avec deux chambres. Une chambre est ouverte comme une galerie sur le salon en dessous et convient par exemple comme bureau, chambre d'amis, etc. La deuxième chambre convient comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant.
Au 2ème étage, vous êtes accueillis par une incroyable pièce de 36 m² avec une hauteur sous plafond jusqu'au toit et offre une utilisation variée. Une oasis de bien-être avec sauna, baignoire autoportante, lavabo et toilettes sur 25 m² vous permet de vous détendre ici de manière unique.
Au niveau de la galerie, se trouve un espace de couchage confortable avec des fenêtres de toit.

Au sous-sol, il y a deux caves rénovées, une cave de stockage avec machine à laver, ainsi qu'une salle technique (pompe à eau de pluie, distribution d'eau de chauffage, thermostats, régulateurs de chauffage, etc.).

Partie économique :
La grande grange (rez-de-chaussée environ 35 m² et grenier à foin environ 95 m²) offre beaucoup d'espace pour votre utilisation individuelle. Un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour des loisirs est fourni par l'atelier séparé, la sellerie avec WC et le stockage de paille.
L'écurie offre de la place pour 4 chevaux et a été construite en 2004 selon les principes de l'élevage respectueux des espèces.

Actuellement, les locaux sont orientés vers l'élevage de chevaux.
Selon le plan de zonage de la commune, il est possible d'utiliser les locaux à des fins commerciales également.

État & Rénovations :
La propriété est extrêmement bien entretenue. Entre 2013 et 2015, la partie habitation a été rénovée de manière extensive et durable. En 2004, la rénovation de la partie économique avec conversion pour l'élevage de chevaux a eu lieu.
Grâce à la rénovation durable, vous bénéficiez de coûts supplémentaires très bas (environ 200 CHF/mois).