Maison à vendre - 3065 Bolligen

Un endroit pour arriver, vivre et profiter.

Au cœur de la communauté populaire de Bolligen, une maison vous attend qui offre plus que de simples murs. Cette charmante propriété allie qualité de vie stylée et magnifique paradis de jardin. Ici, la vie paisible, la technologie moderne et la proximité des écoles, des commerces et des transports publics se rejoignent – idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui recherchent la tranquillité.

Vivre avec style et confort
Cette maison bien entretenue impressionne par sa disposition réfléchie, son aménagement intemporel et beaucoup de cœur. Les principales caractéristiques en un coup d'œil :

• 184m² de surface utile répartis sur 4,5 pièces, cuisine, zones humides et pièces annexes
• Trois chambres à l'étage avec des placards intégrés pratiques
• Cheminée dans le salon pour des moments chaleureux au coin du feu
• Cuisine au design intemporel qui allie harmonieusement fonctionnalité et esthétique
• Parquet de haute qualité dans tous les espaces de vie pour une sensation de chaleur
• Trois zones humides (WC invités, salle de bain familiale, douche attenante dans la chambre principale), bien entretenues et fonctionnelles
• Chambre principale de 22m² avec un balcon de 9m² qui brille par sa vue dégagée vers l'ouest – profitez pleinement du soleil du soir
• Jardin généreux avec des arbres bien entretenus et deux espaces de sièges couverts – dont un d'environ 25 m² juste à côté de la cuisine. L'espace extérieur offre une protection contre le vent, la pluie et les regards indiscrets pour des heures de détente
• Pompe à chaleur air-eau moderne (2023, Hoval) – chauffage économe en énergie, complété par un nouveau chauffe-eau
• Beaucoup d'espace de rangement et de développement grâce à une grande salle de loisirs (>24m²), cave, abri anti-aérien et grande buanderie.
• Accès direct au garage souterrain avec deux places de stationnement bien dimensionnées – pratique et protégé des intempéries (peuvent être achetées pour CHF 30'000 chacune)

Qualité de vie dans un emplacement proche de la nature – et pourtant bien connecté
La propriété est située dans un quartier calme et familial à Bolligen et est également en retrait de la route. Des moutons paissent à proximité – la détente ne peut guère être meilleure. Tous les équipements essentiels à la vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes à pied :

• Environ 6 minutes à pied jusqu'à l'école Lutertal (niveau primaire)
• Environ 10 minutes à pied jusqu'au Coop et d'autres options de shopping (marché du village)
• Environ 15 minutes à pied jusqu'au centre scolaire supérieur Eisengasse et à la gare RBS de Bolligen (avec des connexions fréquentes vers Berne)

Grâce à la proximité de la nature, des zones de loisirs et de la ville de Berne (accessible en quelques minutes en train ou en voiture), vous pouvez profiter ici à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité – une combinaison rare.

Conclusion : Une maison avec caractère, qualité et potentiel
Que ce soit comme un nid familial stylé ou un refuge pour les couples ayant besoin d'espace – cette propriété à Bolligen offre tout ce que le cœur désire : une substance bien entretenue, une technologie moderne, beaucoup d'espace pour vivre et un espace extérieur qui ravit. Laissez-vous convaincre par le charme particulier de cette maison lors d'une visite et découvrez votre nouveau chez-vous dans le meilleur emplacement du village.