Maison à vendre - 2563 Ipsach, Grünweg 30

Maison individuelle / Maison individuelle

Situation
Au coeur de la commune prisée d'Ipsach, la propriété située au Grünweg 30 bénéficie d'un environnement extrêmement calme et convivial, idéal pour les familles. Ce quartier résidentiel attractif se distingue par sa situation centrale tout en restant proche de la nature, offrant ainsi à ses habitants une qualité de vie élevée. Un atout majeur de cette propriété est son emplacement dans une impasse à circulation réduite, minimisant ainsi le passage de véhicules. Cela contribue non seulement à une atmosphère de vie agréable, mais rend également cette maison particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

La situation se distingue par la proximité aux commodités et un accès rapide à de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le lac de Bienne est accessible en quelques minutes. De plus, les commerces, écoles, crèches, restaurants et infrastructures culturelles se trouvent à proximité immédiate, renforçant ainsi l'attractivité de ce quartier résidentiel. Cette combinaison entre emplacement central, cadre verdoyant et accessibilité optimale fait de cette propriété un lieu de résidence très recherché, idéal pour les familles et toute personne en quête d'une qualité de vie élevée.

• Emplacement idéal pour les familles
• Vue imprenable sur le versant sud du Jura
• Ensoleillement optimal toute la journée
• Centre du village accessible en quelques minutes
• Écoles, crèches et garderies dans la commune
• Transports publics à proximité immédiate

Maison individuelle
Construite en 1978, cette maison individuelle séduit par ses généreux espaces et par la luminosité des pièces. Son architecture bien pensée sépare clairement l'espace de vie du secteur nuit et bureau grâce à un demi-niveau, garantissant ainsi un confort de vie optimal et un haut degré d'intimité.

Le vaste séjour impressionne par son agencement ouvert, sa grande baie vitrée et sa cheminée élégante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue sur le jardin soigneusement aménagé apporte une belle impression d'espace et de luminosité.

Au sous-sol, la maison dispose, en plus d'une buanderie fonctionnelle, d'une cave spacieuse et d'une cave à vin.

L'espace extérieur, avec son grand jardin, séduit par son aménagement réfléchi et soigné, composé de divers arbres, arbustes et haies, offrant à la fois esthétisme et intimité. Sur le côté nord-ouest de la propriété se trouve une piscine extérieure équipée d'un système de nage à contre-courant.

• 5,5 pièces sur environ 130 m²
• Très bon état d'entretien
• Carrelage dans les pièces de vie et sanitaires
• Moquette dans les chambres et le bureau
• 2 salles de bains avec douche et baignoire dans l'espace nuit
• 1 WC séparé au rez-de-chaussée
• Garage spacieux et 1 place de parc extérieure
• Équipements inclus : 2 robots tondeuses et un robot de nettoyage pour la piscine

Dans l'ensemble, la maison est en bon état. Aucune rénovation ou modernisation majeure n'est nécessaire. Les investissements réalisés ces dernières années sont détaillés dans le dossier de vente.

Répartition des pièces
Sous-sol

• Cave / Abri
• Cave à vin
• Buanderie et local de séchage
• Local technique

Rez-de-chaussée

• Entrée, couloir, vestiaire, WC
• Cuisine
• Salon avec coin repas

Étage

• Chambre 1
• Chambre 2
• Chambre 3 avec armoire intégrée
• Chambre 4 avec armoire intégrée
• Salle de bain avec baignoire + WC
• Salle de bain avec douche + WC