Maison à vendre - 9230 Flawil, Quellenstrasse 3

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Cette maison individuelle spacieuse de 7,5 pièces située au Quellenstrasse 3 à Flawil impressionne par son architecture classique, sa construction de haute qualité et ses espaces généreux. Construite en 1986, la maison offre les meilleures conditions pour un confort de vie dans un environnement calme et proche de la nature.

Emplacement
Cette maison individuelle se trouve dans un quartier calme, bien ensoleillé et familial. Malgré son emplacement proche de la nature à la périphérie du village, le jardin d'enfants, les écoles et le centre du village sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la maison particulièrement attrayante pour les familles. À proximité, une réserve naturelle avec forêt et de nombreux sentiers de randonnée et de vélo invite à diverses activités de loisirs. Grâce à la connexion optimale aux transports publics et au réseau routier, vous pouvez rapidement et facilement rejoindre des villes plus grandes comme Saint-Gall, Wil, Winterthour, Zurich et Herisau.

Terrain
Le terrain s'étend sur 1'144 m² et impressionne par un jardin naturel idyllique, soigneusement aménagé avec des plantes indigènes, un étang de nénuphars avec apport d'eau, un potager surélevé et des retraites charmantes. La vaste surface du jardin offre également suffisamment d'espace pour que les enfants jouent. Un coin salon dans le jardin de roses avec un sol en bois et suffisamment d'espace pour un foyer / brasero, ainsi que le grand jardin d'hiver isolé avec cheminée à circulation, invitent à des heures de convivialité.

Bâtiment
La maison individuelle entièrement sous-solée impressionne par sa construction massive solide et de haute qualité et ses matériaux de première classe. Avec un volume de bâtiment impressionnant de 1'832 m³ et une surface habitable nette de 262 m², elle offre des conditions d'espace généreuses. Les hauteurs de plafond de 2,60 à 3,80 mètres confèrent aux intérieurs une sensation d'espace aérien et lumineux. Le salon impressionne par ses grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue magnifique sur le jardin. La cuisine en bois de haute qualité avec plan de travail en granit impressionne par sa fonctionnalité et son esthétique intemporelle. Avec un coin repas accueillant, de vastes surfaces de travail, beaucoup d'espace de rangement et des appareils modernes (y compris un cuiseur vapeur), elle offre un confort maximal. Le salon est complété par un poêle à carreaux élégant qui peut être chauffé depuis la cuisine (banquette de poêle également chauffable électriquement). L'orientation sud-ouest de la maison vous permet de profiter du soleil du matin jusqu'au soir.

Équipement
La distribution de chaleur dans toute la maison se fait par un chauffage au sol, qui crée un climat de vie agréable. L'approvisionnement énergétique est assuré par un chauffage au mazout, qui est également soutenu par des panneaux solaires pour la préparation de l'eau chaude. Deux entrées de maison (une accessible) et des pièces utilisables de manière flexible rendent la maison particulièrement attrayante. Pour les véhicules, il y a un garage spacieux avec de la place pour quatre voitures et 1 à 3 places de stationnement extérieures disponibles. Le garage avec sol carrelé propose également une station de recharge pour véhicules électriques.

Caractéristiques supplémentaires
2 chambres avec placards walk-in
3 salles de bains avec WC (Closomat) / douche (1 baignoire / 3 douches (assis))
3 greniers, dont 2 avec placards intégrés (accès depuis les chambres)
3 balcons (accès depuis les chambres)
Sols en pierre naturelle de haute qualité (chambre avec moquette)
Grande salle de loisirs avec lavabo
Pièces supplémentaires : local à vélos, grande buanderie / salle de séchage avec sol carrelé, abri anti-aérien, cave naturelle, local à outils de jardin
Grand hall d'entrée avec vestiaire et de nombreux placards intégrés

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