Maison à vendre - 5702 Niederlenz, Krähenweg 3

Votre nouvelle maison est située dans un quartier calme de maisons individuelles (Tempo 30), adjacent à la zone agricole. La propriété spacieuse offre beaucoup d'espace, des équipements de haute qualité et de nombreuses possibilités pour les familles.

Maison familiale de trois étages avec combles aménagés :
• Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger lumineux avec cheminée à air chaud et accès direct au jardin bien entretenu avec terrasse en bois, murs en pierre naturelle et étang à nénuphars. Cuisine ouverte avec Quooker, plaque de cuisson à induction, four vapeur, four, grand réfrigérateur et lave-vaisselle Miele. De plus, une pièce (par exemple, bureau ou chambre d'amis) ainsi qu'un WC séparé.

• Étage supérieur : Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec vue sur la zone agricole. Salle de bain familiale avec baignoire, douche, double lavabo et lumière du jour.

• Combles : Pièce aménagée et climatisée - idéale comme chambre d'adolescent, atelier ou bureau à domicile.

• Sous-sol : Salles de cave rénovées, buanderie avec appareils Miele et accès séparé par un escalier extérieur. Pompe à chaleur géothermique de haute qualité avec chauffage par le sol dans toute la maison. Deux pièces polyvalentes (loisirs, fitness, stockage, etc.).

• Environnement : Garage individuel avec station de recharge pour voiture électrique 380V, avant avec place pour trois véhicules supplémentaires.

Vous êtes en plein milieu :
• En vélo ou en bus, vous atteignez la gare de Lenzburg en 6 à 9 minutes. De là, vous êtes :

• en 20 minutes à Zurich HB
• en 7 minutes à Aarau
• en moins de 60 minutes à Berne, Bâle ou Lucerne
  • Trois accès autoroutiers (Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil) sont chacun accessibles en environ 10 minutes.
  • La vieille ville de Lenzburg est directement accessible par une piste cyclable.

En même temps, complètement à la campagne :
• Directement adjacent se trouve une zone agricole et de loisirs avec des champs, une forêt, un ruisseau et des aires de jeux - parfait pour les enfants, les promenades et les activités sportives.
• La Herrengasse ouvre le quartier et est fermée à la circulation de transit.
• En quelques minutes, vous pouvez atteindre à pied ou à vélo la zone de protection des inondations de l'Aare, la cabane forestière de Niederlenz ou la Bünz renaturée.

Achats, écoles et loisirs :
• Lidl, Spar, Landi, Aldi, VOI (Migros), bureau de poste, pharmacie à distance de marche ou en voiture courte.
• École maternelle à 250 m, école primaire et secondaire à distance de marche courte.
• Piscine extérieure chauffée, installations sportives, Hallwilersee, clubs et école de musique à proximité immédiate.

Cette maison familiale allie haute qualité de vie, espace généreux, technologie moderne et emplacement exceptionnel. Que ce soit pour jouer et se détendre dans votre propre jardin, pour des distances courtes vers l'école, les courses et la nature, ou pour des soirées détendues sur la terrasse - tout est parfait ici. Emménagez, sentez-vous bien et profitez de la vie de famille !

ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain.

Souhaitez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ?
Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - il vous suffit de saisir et d'envoyer vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.