Maison à vendre - 2944 Bonfol

Texte en français après celui en allemand

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50 minutes de Bâle, 1h de Bienne et 1h30 de Berne

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura

Parcelle de 1529m2

- dont 1188m2 de jardin en permaculture

- dont 529m2 d'aisance supplémentaire en zone à bâtir

Jolie maison villageoise

-> 4,5 pièces, environ 150m2 habitable

-> Sans voisin direct

-> Rénovée de façon durable et écologique avec des matériaux de construction sains et de valeur

-> Construction en 1870, rénovations conséquentes en 1996 et 2012, dernières rénovations en 2023 et 2024.

Spacieux jardin en permaculture (1188m2), avec de nombreuses plantes plurisannuelles pour produire de la nourriture en abondance:

-> Arbres fruitiers: pommier, poirier, cerisier, prunier, figuier, cognassier, nectarinier, abricotier, plaqueminier (kaki), pawpaw, sureau

-> Arbres à noix: noisetier, amandier

-> Vignes, kiwi et mini-kiwi

-> Cassissier, groseillier

-> Rhubarbe, fraisier, framboisier

-> Poireau perpétuel, oignon rocambole

-> Herbes: thym, romarin, origan, ciboulette, mélisse citronnelle, ail des ours

-> Surface verte suffisante pour un jardin potager, ou autres projets visant l'auto-approvisionnement alimentaire

Coin grillade en pierres naturelles calcaire (2024), avec place pour s'assoir autour du feu, entouré de fleurs et de diverses plantes.

Bac à sable pour enfants, à l'ombre.

Grande terrasse (60 m2)

-> dallée en pierre naturelle (grès du Piémont)

-> pergola en bois massif (mélèze européen, 2024) qui sera recouverte de kiwi, mini-kiwi et clématite pour faire de l'ombre en été

-> hamac

Grand et haut garage (19m2), idéal pour une grande voiture ou un camping-car

Bûcher (40m2) pour stocker du bois et/ou pour parquer une voiture supplémentaire à l'abri de la pluie

Ancienne fosse qui peut être utilisée pour récolter l'eau de pluie

Combles, grange et ancienne écurie aménageables pour diverses utilisations, par exemple: habitation, détention d'animaux, atelier (gaines techniques en partie déjà existantes)

Toiture exposée plein sud (grand potentiel photovoltaïque)

Habitation - Rez-de-chaussée:

-> Entrée avec vestiaire

-> Hall de distribution

-> WC et lavabo

-> Séjour (23m2) avec cheminée en pierre calcaire du Jura et sortie sur le jardin

-> Cuisine en bois massif (aulne, de l'entreprise Team7) et salle à manger (total: 24m2), sortie sur le jardin et sur la terrasse.

- Frigo encastré (Miele)

- Lave-vaisselle moderne encastré (Miele, 2023, catégorie énergétique A)

- Four moderne encastré (Bosch)

- Plaques de cuisson modernes en vitrocéramique (Schott Ceran)

-> Economat avec armoires (11m2)

-> Cave hors gel (6m2)

-> Buanderie (13m2)

- Sauna

- Douche

- Lave-linge (V-Zug Adora, 2023, catégorie énergétique A)

- Sèche-linge (V-Zug Adora, 2023, catégorie énergétique A)

->Local technique / Chauffage

- Chauffage combiné à bois (1996) et au mazout (2004)

- Citerne à mazout de 2000 litres avec bacs de rétention

- Chaudière à bûches TIBA (2014)

- Dernière révision des chaudières en 2024

- Radiateurs de plinthe

Habitation - 1er étage :

-> Hall de distribution

-> 3 grandes chambres

- 1 chambre de 24m2

- 1 chambre de 22m2

- 1 chambre de 16m2 avec bibliothèque en bois massif encastrée et un dressing (3m2) supplémentaire

-> Grande salle de bain (13m2)

- 2 lavabos

- 1 bidet

- 1 toilette

- 1 baignoire

- 1 douche

Détails techniques :

-> Certificat énergétique C/C

-> Contrôle électrique 2025

-> Fondations en béton

-> Double isolation ext. / int. des murs en pierre avec mortier minéral HAGA

-> Crépissage de finition en argile

-> Peintures minérales HAGA

-> Remplacement partiel charpente et couverture

-> Ferblanterie en cuivre

-> Fenêtres et portes en bois massif, confectionnées sur mesure

-> Parquet en bois massif (érable blanc, 20mm) au rez-de-chaussée

-> Escalier sur mesure en bois massif (érable)

-> Appareils sanitaires CISAL style rétro, avec joints céramique

-> Connexion LAN dans toute la maison

Valeurs:

-> Valeur police du feu : Frs. 755'000.-

-> Valeur officielle : Frs. 332'680.-

-> Valeur locative pour les impôts : Frs. 13'060.-

Prix de vente : Frs. 635'000.-, date d'entrée à convenir.

Photos et vidéos supplémentaires sur notre site.