Maison à vendre - 2903 Villars-sur-Fontenais

Cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié et calme, alliant le charme de la campagne et l'élégance de la demeure, saura vous séduire par ses proportions agréables et son parc arboré d'essences remarquables. Ses espaces de vie extérieurs exceptionnels et ses paysages ouverts sur une nature préservée en font un lieu unique et rare.

La bâtisse a été conçue sur deux niveaux en 1952 ainsi qu'une partie en mezzanine ouverte sur la salle à manger. L'aile secondaire du bâtiment a permis un agrandissement en 1964. Les pièces à vivre sont spacieuses et la circulation aisée.

Elle se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée de belles dimensions donne accès aux pièces de vie ainsi qu'à la cuisine, un WC-visiteurs muni de son lave-mains, une salle à manger ouverte sur un salon en demi-niveau. La cuisine est également accessible par le salon.

La partie secondaire du bâtiment s'ouvre sur un couloir de distribution qui dessert une salle de bains, trois chambres à coucher de dimensions similaires, une grande suite parentale et sa salle d'eau équipée d'une baignoire, douche, WC et double lavabos. La suite parentale est pourvue de nombreuses armoires de rangement et bibliothèques sur mesure. Les petites chambres sont également dotées de meubles et d'étagères.

Cette partie annexe de la propriété donne accès à un local de rangement, à un second sas ainsi qu'à un garage.

1er étage :

Une mezzanine ouverte sur le salon, offre deux chambres supplémentaires et une petite galerie. Depuis cet espace, une porte permet le passage au grenier progressant sur toute la longueur de la propriété. A l'extrémité de celui-ci, une trappe au niveau du garage, permet également d'y accéder.

Sous-sol :

Une buanderie/cave ainsi qu'un local technique.

Espaces extérieurs :

Une terrasse couverte, harmonieusement intégrée au style de la propriété parachève l'ensemble. Celle-ci est équipée d'une cheminée à foyer ouvert, d'un point d'eau et est raccordée au réseau électrique.

Les terrasses sont recouvertes de dalles en ardoises.

Un second bâtiment abrite un garage et un charrie. Son galetas permet également d'y stocker quelques affaires.

Il est possible de garer trois véhicules devant cette zone ainsi qu'un autre véhicule sur le petit chemin d'accès du garage intérieur.

Le parc offre de nombreux espaces de détente, véritable écrin de nature bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Les plantations ont été réalisées avec grand soin :

Buissons ornementaux - aubépine, érable japonais, houx, berberis, jasmin des poètes, oreilles d'agneau, fougère scolopendre.

Anciennes variétés de rosiers, iris, allium gypsophile, orchidées sauvages. De grands arbres aux essences remarquables délimitent la propriété - tilleuls, chênes, hêtres, érables, charmes, ormes, bouleaux, pins et épicéas.

Chauffage : Mazout, chaudière aux normes.

Citerne enterrée contenance 6'000 litres.

Géothermie profonde autorisée.

Prix de vente sur demande.