Villa à vendre - 6954 Bigorio, Quartiere Gaggio 29

In der malerischen und grünen Hügellandschaft von Bigorio, einem Ortsteil der Gemeinde Capriasca, bieten wir eine prächtige Design-Villa mit einem angrenzenden, freistehenden Studio-Apartment zum Verkauf an, die über einen schönen Privatgarten und einen herrlichen Blick auf die Berge verfügt.

Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich im ruhigen und exklusiven Quartiere Gaggio, an der Hausnummer 29, auf einem grossen Grundstück von mehr als 1.000 m2 in einer privilegierten und panoramischen Lage, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende Natur garantiert. Die Lage ist auch strategisch, da die Immobilie gut an die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel verbunden ist und nur eine kurze Strecke vom nahegelegenen Dorf Tesserete entfernt ist, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind, wie Schulen, Sportplatz, Apotheke, Post, Bars und Restaurants, Supermärkte und mehr.

Das 1994 errichtete Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank der ständigen und sorgfältigen Instandhaltung, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurde (z. B. Austausch von Fenstern und Türen, Installation einer Alarmanlage und neue Küchengeräte im Jahr 2023). Das luxuriöse Gebäude zeichnet sich durch elegante und geräumige, natürlich belichtete Räume mit edlen Natursteinböden aus, die seinen Charme unterstreichen, und ist im Inneren in zwei Wohneinheiten unterteilt: Im unteren Stockwerk befindet sich ein erstes Studio (mit unabhängigem Zugang), das als Nebengebäude genutzt werden kann, während sich in den oberen Stockwerken die zweite und Hauptwohneinheit befindet, die aus 3,5 Wohnräumen besteht, die auf mehrere Etagen verteilt sind.

Aufgeteilt auf 3 Ebenen für eine Brutto-Nutzfläche von ca. 262 qm, ist die Villa im Innere wie folgt zusammengesetzt:

• UG (Strassenniveau): Im Untergeschoss gibt es sowohl einen Zugang für Fussgänger als auch für Fahrzeuge, 3 bequeme Innenparkplätze in der Garage und 1 Aussenparkplatz auf dem Vorplatz. Neben den Parkplätzen gibt es ein komfortables, unabhängiges Studio mit Badezimmer mit Duschkabine, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Unterstand und zwei in den Fels gehauene Kriechkeller;
• EG (Gartenebene): Die oberen Etagen stellen die Wohnräume der Hauptwohneinheit dar, wo wir im ersten Stock eine grosse Eingangshalle, den Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide bereichert durch einen eleganten Kamin und mit direktem Zugang zum grossen Garten, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC finden;
• 1.OG: im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem kompletten Badezimmer mit Dusche und Waschmachiene und Wäschtrockner, einem Raum, der als Arbeitszimmer oder alternativ als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, einem hellen ersten Schlafzimmer, einem grossen zweiten Badezimmer mit Badewanne und einem herrlichen Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Im Aussenbereich bietet das Haus einen schönen und grosszügigen privaten Garten mit Hecken und Blumenbeeten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist (es gibt genug Platz, um einen Swimmingpool zu bauen), zusammen mit einer gemütlichen Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Dank der aktuellen Grundstück-Indexen (Nutzungsindex 0,5, für eine maximale Wohnfläche von 509 Quadratmetern) besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude weiter zu vergrössern, sowie ein zweites Gebäude im Garten zu errichten, was umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Lage: Bigorio ist ein malerischer Weiler der Gemeinde Capriasca, der inmitten von Hügeln liegt und von den majestätischen Gipfeln bekannter Berge, darunter die Denti della Vecchia, umgeben ist. Dieser Ort ist die ideale Wahl für alle, die in der Nähe des Zentrums von Lugano wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines Quartiers mitten im Grünen und in der Natur geniessen möchten, mit Wegen, die zu Spaziergängen in unberührten Naturschutzgebieten einladen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Möglichkeiten zum Reiten, Tennis, Fussball und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern. Dank seiner lebendigen und gastfreundlichen Atmosphäre ist Bigorio die perfekte Lösung für Familien, Paare und ältere Menschen.