Maison à vendre - 5734 Reinach AG, Herrenweg 29

? Maison 2 familles entièrement louée avec 3 places de parking sur un terrain de 500 m² à Reinach AG

Idéal pour les investisseurs, les rénovateurs ou les promoteurs de projets

À vendre, une maison 2 familles entièrement louée dans un emplacement calme et central à Reinach (AG). La propriété offre des revenus locatifs continus, un potentiel de rénovation ainsi que la possibilité à long terme d'une nouvelle construction - parfait pour les investisseurs avec une vision.

? Détails de la propriété:
? Type de propriété: Maison 2 familles avec deux unités séparées
? État de location: Entièrement louée
? Revenu locatif brut mensuel (y compris les charges): CHF 2 300.
? Revenu locatif brut annuel: CHF 27 600.
? Superficie du terrain: env. 500 m²
? Places de parking: 3 places de parking extérieures
? Emplacement: Quartier résidentiel familial, proche des commerces, des écoles et des transports publics

? Opportunités de développement:
? Rénovation et valorisation: Besoin de rénovation présent - idéal pour une modernisation préservant la valeur avec potentiel d'augmentation des loyers
? Option de nouvelle construction: Le terrain offre la possibilité de démolition et de réalisation d'un projet de nouvelle construction moderne (en consultation avec l'administration de la construction)

? Vos avantages:
? Revenu locatif immédiat et stable
? Utilisation flexible: Relocation, rénovation ou nouvelle construction
? Emplacement attrayant dans le canton d'Argovie avec de courtes distances vers Bâle, Aarau, Zurich
? Bon bien d'investissement avec potentiel à long terme

? Contact
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