Maison à vendre - 4434 Hölstein, Holenweg 28

Maison individuelle de 5,5 pièces dans un endroit ensoleillé
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DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:

La maison de 5,5 pièces proposée ici a été construite en 1972 sur une colline escarpée du << Täli >> à Hölstein. Le terrain de 651 m² mène du Holenweg presque jusqu'au Gassenbach. Les environs de la maison sont principalement constitués de zones pavées. Ce n'est que dans la partie la plus basse de la propriété en forte pente que la végétation est encore dominante. Cette propriété ne nécessite donc pas de gros travaux de jardinage hebdomadaires.
Les 5,5 pièces et les autres pièces de la maison sont réparties sur seulement deux étages. Ce n'est pas seulement pratique, mais c'est aussi une augmentation bienvenue du confort de vie. L'état de la maison peut être décrit comme << intact à bon >>, c'est pourquoi les rénovations ne sont actuellement pas indiquées et sont principalement basées sur les préférences personnelles des acheteurs.

Programme de la salle :
Rez-de-chaussée avec vestibule, escalier et couloir, salle de bain, cuisine avec coin repas, salon et deux autres pièces. Balcon.
Sous-sol avec escalier d'accès, couloir vers la sortie jardin, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante), buanderie et local technique, abri.
Environnement : Place de la maison, garage et place de parking extérieure, petite cour, escalier extérieur descendant au rez-de-jardin, jardin facile d'entretien

DESCRIPTION DU LIEU :
La commune de Hölstein en Bâle-Campagne compte 2673 habitants (09/2024). C'est le premier village du Waldenburgertal en direction de Waldenburg. Les collines isolées des environs, avec leurs prairies verdoyantes et leurs forêts, invitent les amoureux de la nature à faire de longues promenades et randonnées. Le chemin menant au château de Wildenstein est particulièrement romantique et traverse une réserve naturelle avec des chênes centenaires. Ici, la région de Baselbiet montre ses plus belles facettes.

Écoles :
École maternelle et primaire à Hölstein, école secondaire à Oberdorf, écoles professionnelles et lycée à Liestal.

Transports publics et privés :
Très bonnes liaisons avec le Waldenburgerbahn jusqu'à la gare de Liestal. Excellentes liaisons en bus et en train depuis la gare de Liestal. Sorties autoroutières A2 à Diegten et A22 à Liestal.

Commerces/entreprises :
Commerces à Hölstein (SparLaden, boulangerie, etc.). D'autres très bonnes possibilités de shopping se trouvent à Bubendorf et Liestal. En outre, diverses PME ont comme fleuron la société horlogère de renommée mondiale << Oris >>.

Taux d'imposition des personnes physiques en 2025 : 63 %

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