Maison à vendre - 1695 Rueyres-St-Laurent, Route De Villarlod 27

Ancienne ferme rénovée, comprenant 4 appartements avec entrées séparées
sur un terrain à bâtir totalisant 2197m2:

6.5 PCE LUXUEUX DE 2010 COMPOSE DE:

rez inférieur
1 entrée avec réduit sous escalier, 9m2
1 salle de bain avec wc et douche à l'italienne, 7.92m2
1 reduit/cave de 8.82m2

rez supérieur
1 très grand salon, salle à manger avec hauteur sous plafond de 3.6m, plus de 70m2
1 cuisine ouverte de 13m2, rénové en 2023, en plus un grand economat de 7m2
1 bureau ouvert de 18m2 avec mezzanine sur le dessus de la même surface

étage
1 couloir de distribution de 21m2
1 chambre de 13.87m2 avec accès à un galetas de 20.36m2 (hauteur 120)
1 chambre de 13.89m2
1 chambre de 19.40m2 avec armoire murale et bureau intégré (de 2023)

étage +3marches
1 salle de bain avec armoire et double lavabo, douche à l'italienne, wc, baignoire, 9.79m2
1 espace avec colonne de lavage (m2 inclus dans couloir de distribution)

comble
1 chambre à coucher parentale de 30m2
1dressing sous toit de 20m"

comble +3marches
1 salle de bain à aménager (arrivées d'eau et évacuation en place)15m2

extérieur
pergola bioclimatique de 20m2 avec store toile tout le tour
spa de nage 7x2.5m avec pompe à chaleur, avec 4 places assises/couchées, bâche électrique
douche extérieur
espace détente salon extérieur, palissade orientable en alu
sol en céramique posé sur béton poreux (ne bouge plus et pas d'entretien)
terrasse supérieure sous un chêne de 63ans
terrain de pétanque
vu imprenable et coucher de soleil
place de parc pour 4-6 véhicules avec 1 borne de recharge
habitation des propriétaires, location possible entre 4100.- et 4500.- selon la banque



2.5 PCE DE 2010 COMPOSE DE:

1 séjour avec grande baie vitrée, cuisine ouverte, armoire murale de 32.4m2
1 chambre de 11.25m2
1 wc douche avec colonne de lavage miele de 4.8m2
1 terrasse de 30m2 dont 14m2 avec dalles de jardin
2 places de parc extérieurs
loué actuellement à 1250.- ch comprises



2.5 PCE ANCIEN COMPOSE DE:

1 entrée et couloir de distribution
1 grand salon salle à manger environ 35m2
1 cuisine séparée d'environ 20m2
1 chambre
1 wc
1douche
1 lavabo, armoire et colonne de lavage
1 réduit de 8m2

1 cave
1 grande terrasse et espace vert
1 grand garage
(actuellement en viager) louable 1000.- en l'état



5.5 PCE ANCIEN COMPOSE DE:

étage
1 entrée et couloir de distribution
1 WC douche, baignoire, réduit, colonne de lavage
3 chambres
1 grand salon salle à manger
1 cuisine séparée d'environ 30m2
1 balcon

combles
1 grande chambre
2 galetas

1 cave
1 cabanon extérieur
1 grande terrasse et espace vert
2-3 places de parc
actuellement loué 1890.- charges comprises,




Un projet d'immeuble de 3x2.5pce est réalisable sur ce terrain.
D'autres variantes sont aussi possibles.
cette parcelle jouit d'une vu imprenable, du calme, entourés de vergers.
Ne manquez pas cette opportunité avec un coucher de soleil à couper le souffle

à votre disposition pour plus d'infos